本文目录
民法典关于排水管漏水责任划分如下:
首先区分漏水原因,如果是下水管漏水或者买的是精装房,那则是直接是物业来负责,因为是原结构的管道,每户业主都已经缴纳过维修基金了的,所以是楼房维修部分的;如果是装修时候做的防水、铺设的水管、排水管,那就是负责装修的装修公司或装修负责人负责。
建议先找物业管理处工程部的人员及负责装修的售后服务的负责人过来检查,确认漏水点及漏水原因,得出最终的负责方,接着就需要商讨出赔偿方案和维修方案即可。
一般防水部分不管是原结构或者装修,都是必须强制保修5年,一般的装修公司甚至比这个范围还要高,基本上都会有负责所造成的损失、维修所产生的费用等。所以,先是找出漏水点及原因,然后得出最终解决方案。
排水管漏水的责任划分可能因地区、法律和合同等方面的差异而有所不同。以下是一些可能适用的原则:
1. 对于单元楼或公寓等共同住宅,通常由物业管理公司负责维护排水管道系统,并对管道漏水负责;
2. 对于独栋房屋或私人住宅,通常由房主或业主负责管道系统的维护和修理。如果排水管漏水是由于房主或业主疏忽未进行如期维修而导致,那么将会被认为是房主或业主的责任;
3. 如果排水管系统经过多个单位,则漏水问题可能导致不确定性。在这种情况下,经常需要通过协商来解决问题。
在任何情况下,如果发生排水管道漏水问题,当事人应该立即采取措施减少损失,并尽快联系有关机构进行修理。此外,最好保留有关人员的联系方式和沟通记录,以便在必要时能够提供证据并处理责任。
开发商负责。
因为是公共下水管道造成的漏水问题,不是人为的,还在保修期之内,可以由开发商来负责维修,相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年,5年之内出现任何问题,都要开发商来负责管理和维修。
因为是公共下水管道造成的漏水问题,不是人为的,还在保修期之内,可以由开发商来负责维修,相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年,5年之内出现任何问题,都要开发商来负责管理和维修;
若是因为人为原因损坏导致公共管道出现漏水,那么应该由损坏人负责维修并赔偿相应的损失。
如果已经过了保修期,造成了漏水,也造成了业主家里面家具、家电的损失。这种情况下可以通过物业公司进行维修,并且由物业公司负责承担损失。尤其是一些正规的小区,配置了物业公司,就应该对公共设施进行维修,出现了问题,可以动用维修基金。
要结合具体的位置去考虑:
1、如果是水表前面的管道出现了问题,那么就要由物业人员负责。
2、如果是水表后面的管道漏水了,就是住户自己承担责任。在这一方面有明确规定,商品房管道的保修期是两年,在两年内出现问题都要由施工单位负责维修,如果产生了损失,也可以提出索赔。
本文目录
依据物业服务协议和相关法律规定,主下水管道属于公共管道,应由物业公司负责维修。
因为主下水管道属于整栋楼的公共设施,而不是单独一户的财产,所以维修费用也应由所有业主按照物业服务协议中规定的比例共同承担。
同时,如果出现维修问题,业主也应及时向物业公司报告,以便及时处理,保证整栋楼的排水系统的畅通。
若是非公共管道出现漏水问题,则需要看具体情况而定,若是业主私自更改管道导致漏水问题,则需要业主承担责任;若是管道老化或其他自然因素引起漏水,则属于物业服务企业的维护和保养范畴。
若是物业服务企业没有及时处理和修理,导致造成二次损害,业主也可以要求物业服务企业承担相应的赔偿责任。所以,若遇到卫生间主管道漏水问题,业主可以及时联系物业服务企业进行处理维修
谁使用谁维修,你使用,下水道管路在楼下也是使用者维修,没过保质期可以找开发商,保质期是一年,在质保期内可以找物业或是开发商,过一年了就得自己花钱维修了,使用者如果不维修,给别人带来损失,还得使用者进行赔偿。一般维修百十块
答:小区一楼下水道漏水大概率由我小区物业管理负责,若是新房交付使用三年之内则由原建筑公司负责,但是这种情况下也多半由物业管理代理解决问题,若是没有物业管理的则由社区居委会负责,若是产生费用则由使用这个管道的住户买单。
泻药
从建筑调条例来说,水电安装工程质保期一般是两年,如果按你说的五年,那是远远超过保修期。过保修期后,物业只负责维护修理公共部位的设施(小业主交的物业费里有公共设施维护费),户内部分由业主自行维护(一般模式是业主出钱,物业安排固定外包的维修队伍,很奇怪你提到的房修部门是什么单位,开发商吗)。
按题主所说,目前小区内普遍出现污水管道渗漏,可以由业委会提请召开业主大会,追溯开发商施工质量缺陷的责任,要求延长保修期负责维修或进行赔偿。
找当地媒体曝光也是可行的,不过这报道多数会被压下来(这些开发商都是当地媒体的大广告客户),建议找自媒体或省级的媒体,适当舆情有利于维权。
至于走司法途径嘛,说实话,上法院小业主百分百输,因为过了合同约定的质保期。
本文目录
若主管漏水的区域比较大,应直接更换管道,注意在更换前要先关闭整栋楼的用水,才不会影响施工,更换时应先截掉漏水位置管道,然后套上同等尺寸的新管道,再用pvc胶水做修补工作;若只是轻微渗漏,先用pvc胶水做修补工作,再将防水胶布做二次防护工作。
首先,需要尽快找出漏水的地方,并且标记下来,以便之后做处理。并且,还需要检查清楚漏水的管道是什么管道。对老房子的铸铁管道和新建房屋的pvc管而言,漏水的处理方法是不一样的。 接下来,找到房屋的水源控制开关,将屋内的水闸关闭,保证不再有水漏出。下面是处理办法:
1.老房屋铸铁管道漏水 如果是老房屋的铸铁管道漏水,并且出水的缺口较小或只是沙眼漏水。那么买一包堵漏王就能够将缺口补上。
2.新房屋pvc管道 如果是pvc管道漏水,无论缺口大小,建议重新的将这一段管道更换,这样才能保证不会再出现漏水现象。要是真的漏水缺口比较小,那么临时的处理办法是在五金店买一卷防水胶带,将缺口处封裹住,再在外面包裹一层玻璃胶,然后,在裹一层防水胶带。这样,漏水的问题就能解决了。 对于较大的缺口,建议还是找专业的维修师傅修理,这样问题才能解决彻底。
首先用小钢锯把漏水的地方锯掉,锯口要平,
然后用砂纸把新露出的端口轻轻打磨,再用干净的布将端口擦拭干净。
接着将胶水涂在端口上,稍微晾一会儿,在等待的过程中可以在“竹节”接头内涂上胶水,待端口上的胶水干了后,把端口和“竹节”进行连接,要反复转动,直到牢固。
最后,再在接缝处上涂上胶水,确保不漏水。
1、如果为PVC的水管的话,就能够去买一根PVC的水 管来自己接,先将坏了的那根管子割断,将接口先套进管子的一端,让另外的一端的割断位置正好和接口的另外的一个口子齐平,使它刚好可以弄直,然后将直接往 这一端送,使两端都有一些的交叉接着距离(长度)然后将它拆卸下来,拿PVC胶水涂抹在直接的两端内侧和两个下水管的外侧。
2、能够买防水胶带来修补下水管,则缠住行了,再用砂浆防水剂与水泥抹上去就行了。
3、找专业的公司较好一点,若是您自己不能处理的话。
需要专业的管道工程师进行更换操作。
更换主下水管道通常需要按照以下步骤进行:首先确定更换的具体位置和长度,然后进行现场施工测量,并根据测量结果制定更换方案,包括所需材料和工具等。
在准备充分后,需要将原有的主下水管道进行拆除或切割,然后安装新的主下水管道,并进行适当的调整和连接。
最终需要进行试水测试,以确保管道没有漏水或其他问题。
需要注意的是,更换主下水管道是一项复杂的工程,需要专业的工程师和设备,不应随意进行。
首先,要确定下水管子的漏水位置,如果漏水是由管子内部破损或老化引起的,可以考虑更换管子;如果是下水管子的接头处漏水,可以使用专业的管子密封胶来固定和密封接头部位;如果是因为排水沟有渗漏引起的,可以选择重新砌筑排水沟,或者用专业的沥水砂浆来进行修补。
