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可以买,但要看他防水施工效果如何,其实好多门面房都有下水管,门面房商铺中很多排水管是正常的,可以采用装饰的方法装起来。
住宅楼和商铺一体的楼在小区的临街是常有的,1一3楼或1一5楼是商用楼,上面是住户。住户的上下水管道要从商铺走入地下化粪池,商铺的下水管道自己单设,从上到下也走商铺,所以商铺的管道多一些正常。
可以对管道进行装饰,能便于维修就可。
1 可能不是独立下水。
2 因为商铺上一层和下一层是连通的,如果上一层有独立下水管道会增加建筑成本,而且在物业维护时也需要独立维护,所以很多商铺上一层并没有独立的下水管道。
3 但是在某些建筑设计中,商铺上一层可能会设置独立的下水管道,这需要根据具体情况而定。
如果需要确认,可以查看建筑设计图纸或者咨询相关专业人士。
商铺有下水管可以买,但要看他防水施工效果如何,其实好多门面房都有下水管,门面房商铺中很多排水管是正常的,可以采用装饰的方法装起来。
住宅楼和商铺一体的楼在小区的临街是常有的,1一3楼或1一5楼是商用楼,上面是住户。住户的上下水管道要从商铺走入地下化粪池,商铺的下水管道自己单设,从上到下也走商铺,所以商铺的管道多一些正常。
不合理。
高层建筑商铺和住宅不是共用下水道。因为商铺用的水比较多,排放出的水也会多,如果与住宅共用下水道,会造成下水管道堵塞,影响住宅楼的人的生活。
住宅楼的下水管道管径比较小,而商铺用水量大,下水管道的管径要大,所有要分开使用,不能共用。
门面房下水管道堵塞是找物业吗?
门面房下水管道堵塞不是找物业,现在的门面房一般的小区都会有的,因为一般的一楼都改造成门面房了,但是如果门面房的下水管道堵塞了物业是不管的,因为门面房有的下水管自己安装的,所以物业是不会管的
你好,如果门面房下水道堵塞,应该首先联系物业进行处理。如果物业不管或者处理不及时,建议联系专业的排水公司或者管道清洁公司进行清理。同时,可以向物业投诉或者向相关部门进行投诉,要求物业履行其维护和管理职责。
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因为是公共下水管道造成的漏水问题,不是人为的,还在保修期之内,可以由开发商来负责维修,相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年,5年之内出现任何问题,都要开发商来负责管理和维修;
若是因为人为原因损坏导致公共管道出现漏水,那么应该由损坏人负责维修并赔偿相应的损失。
如果已经过了保修期,造成了漏水,也造成了业主家里面家具、家电的损失。这种情况下可以通过物业公司进行维修,并且由物业公司负责承担损失。尤其是一些正规的小区,配置了物业公司,就应该对公共设施进行维修,出现了问题,可以动用维修基金。
该问题的责任划分要分以下三种情况:
1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。
2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水,应该是通知物业,物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家,然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下),这种情况,由楼上承担相关的维修及赔偿责任;如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,相关的维修及赔偿由自己承担,属于自家装修施工单位责任的,可以向装修施工单位追偿。
开发商负责。
因为是公共下水管道造成的漏水问题,不是人为的,还在保修期之内,可以由开发商来负责维修,相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年,5年之内出现任何问题,都要开发商来负责管理和维修。
首先看一下是原来的建筑排水管还是沉水湾位置漏水了,拆开来看一看造成漏水的原因要。是装修时候造成的损坏,那么责任就应该是物业管理单位。
只是装修时不小心造成的损坏,那就是谁弄坏了谁负责。如果是给水管装修的时候,做的排水管泄露,那就是装修服务公司负责赔偿了。注意这个要在保修期的范围之内才行。
要是是楼上面的管道漏水了,水渗透到楼下导致楼下的水漏了,那就应该找楼上的业主负责,督促他早点儿修理。
查看漏水情况的时候,最好是让负责装修的人一起查看。这样划分责任的时候,会比较明确,像是精装房一类的负责人就是物业管理。
谢邀。
1.先说保修期,一般情况下,施工单位水电保修期是两年,防水保修期是五年。你已经装修入住两年了,应该是过了保修期了。你找物业,物业也是找原来的施工单位,如果保修期过了,只能是物业自己修。所以建议你先把问题反应到物业,看看他们怎么处理,能把问题解决掉就行了,不要抱希望赔偿什么的。如果损失不大,完全没必要纠结赔偿事宜。
2.再说说渗水的原因,我没有看到具体的照片,通过你的描述,我猜测应该是管箍处松动,管箍与管子之间有间隙。现在的污水管基本上都是UPVC 的,施工时管箍与管子之间用胶水粘的,如果当初抹胶时有漏抹的地方,或者是涂抹太薄没有粘紧,随着外力作用就会出现松动,继而也会漏水。
3.关于具体的维修方法,如果天花板以上的管子长度足够的话,就重新更换管箍;当然前提是你正上方的所有住户都得通知到位,规定的时间段不能使用污水管排污,包括但不限于坐便器、洗脸池、卫生间地漏,否则后果可以想想!
4.我的回答只是基于我的判断,如果我的判断正确,回答也是可行的,如果判断错误,就当我没有说,或者再详细描述一下直到我理解正确为止。
1 归物业2 因为主管道是属于公共设施,不属于单独业主财产的范畴,因此其维修与维护应该由物业来负责。
3 业主在使用过程中应该注意避免对管道造成损坏,如果是业主故意或者过失对主管道造成了损坏,那么应该由业主承担相应的维修费用。
接下来,找到房屋的水源控制开关,将屋内的水闸关闭,保证不再有水漏出。下面是处理办法:
老房屋铸铁管道漏水 如果是老房屋的铸铁管道漏水,并且出水的缺口较小或只是沙眼漏水。那么买一包堵漏王就能够将缺口补上。 2.新房屋pvc管道 如果是pvc管道漏水,无论缺口大小,建议重新的将这一段管道更换,这样才能保证不会再出现漏水现象。要是真的漏水缺口比较小,那么临时的处理办法是在五金店买一卷防水胶带,将缺口处封裹住,再在外面包裹一层玻璃胶,然后,在裹一层防水胶带。这样,漏水的问题就能解决了。 对于较大的缺口,建议还是找专业的维修师傅修理,这样问题才能解决彻底。人们在日常生活中所购买的商品房。业主上房以后,在使用过程中,发现公共下水管道发生漏水情况的。该小区有物业公司管理的,这种情况应该由物业公司负责维修。没有物业公司管理的,应由本单元发生管道漏水的上下层所有的业主共同集资维修。
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谢邀。
1.先说保修期,一般情况下,施工单位水电保修期是两年,防水保修期是五年。你已经装修入住两年了,应该是过了保修期了。你找物业,物业也是找原来的施工单位,如果保修期过了,只能是物业自己修。所以建议你先把问题反应到物业,看看他们怎么处理,能把问题解决掉就行了,不要抱希望赔偿什么的。如果损失不大,完全没必要纠结赔偿事宜。
2.再说说渗水的原因,我没有看到具体的照片,通过你的描述,我猜测应该是管箍处松动,管箍与管子之间有间隙。现在的污水管基本上都是UPVC 的,施工时管箍与管子之间用胶水粘的,如果当初抹胶时有漏抹的地方,或者是涂抹太薄没有粘紧,随着外力作用就会出现松动,继而也会漏水。
3.关于具体的维修方法,如果天花板以上的管子长度足够的话,就重新更换管箍;当然前提是你正上方的所有住户都得通知到位,规定的时间段不能使用污水管排污,包括但不限于坐便器、洗脸池、卫生间地漏,否则后果可以想想!
4.我的回答只是基于我的判断,如果我的判断正确,回答也是可行的,如果判断错误,就当我没有说,或者再详细描述一下直到我理解正确为止。
先找物业,物业会叫人前来查看,明确是哪里的水管渗漏,如果是水管问题,可以向原建设单位寻求赔偿。 依据是《民法通则》第条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
卫生间主下水管道渗水造成的损失责任归属通常取决于以下几个因素:
1. 房屋所有权和管理权:如果您是房屋的所有人并且负责房屋的维护和管理,那么您很可能需要负责修复和承担由渗水造成的损失。
2. 租赁协议:如果您是租住在该房屋中的租户,责任将根据租赁协议中的条款来确定。在一般情况下,房东一般负有维修房屋的责任,但具体的责任分担可能通过租赁协议进行约定。
3. 水管管道责任:在某些情况下,如果卫生间主下水管道的渗水是由于管道自身的破裂、老化或设计缺陷等原因导致的,那么可能会涉及到水管管道制造商或安装商的责任。
在处理这种情况时,建议您采取以下步骤:
1. 立即采取措施:如果发现卫生间主下水管道渗水,应立即采取必要措施以减少损失和维护安全。例如关闭主水源,通知相关责任方,如房东或物业管理人员。
2. 联系相关责任方:将情况及时告知房东、物业管理人员或租赁方,并要求进行维修或修复工作。根据实际情况,协商责任的承担方式。
3. 获取证据:在维修过程中,保留相关的维修记录、费用收据以及照片、视频等证据,以备日后处理纠纷时使用。
请注意,以上信息仅供参考,具体的法律责任和解决方式可能因地区和具体情况而异。建议您咨询专业的法律机构或相关部门,以获得有关您具体情况的法律建议。
主水管脱落造渗漏其责任划主要列三种情况:
1、住户造主水管脱落损坏应该责任负责维修及赔偿相关损失;
2、非住户破坏房屋质量保修期内(给排水管道安装应提供两质保服务)发质量问题应该由房屋发商负责维修及赔偿由造相关损失属于建筑施工单位责任发商向建筑施工单位追偿
3、非住户破坏且超房屋质量质保期应该由物业负责承担维修及相关赔偿责任主水管属于楼体公共部该楼全体业主所共现问题物业应该利用业主缴纳公共维修基金进行维修及赔偿
这种情况应该是有漏水现象,已经能看出排水道流水了,应该是漏水很严重了。
1、可能是水箱阀件损坏,密封不严漏水。
2、可能是进水管老化、破裂,比如冬天冻裂等,造成漏水现象。
3、如果真空管没事,可能是真空管道每封胶圈老化密封不严。注意观察,如果水箱一点热水也没有,就是真空管和进水管漏水,这些部件在水箱底部,造成水箱的水漏光。如果有部分热水,总是不够用,就是水箱中部漏水,检查水箱中部的配件或水箱是否有开焊现象。
楼上住户维修,使用权在楼上。
《侵权责任法》第二十三条因防止、制止他人民事权益被侵害而使自己受到损害的,由侵权人承担责任。侵权人逃逸或者无力承担责任,被侵权人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。
安照谁受利谁负责的原则,马桶下水管漏水应该是楼上负责的,不过出了这种事情,确实很难为情的,说吧是邻居,弄不好就成了仇人,不说吧每天的污水滴落家里,谁不心烦,最好是找物业来解决,让物业来判定是谁的责任,然后进行相应的处理为好。
楼上下水道漏水的,如果是楼上住户人为原因导致的,则由楼上住户负责维修;如果是由于物业没有尽到其应尽的维修义务导致的漏水,则维修责任由物业负责;如果是房屋质量问题导致的,且在质保期内的,则可以要求开发商负责维修。
