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小区一楼地下主下水管漏水归主管道管理者负责。管道属于公共设施,是由于业主个人的原因造成的主管道漏水,那么就要由业主来负责维修,是管道本身的质量问题,在质保期以内,由开发商负责,在质保期以外,由小区物业负责。
应由住户承担,表前供水设施的日常维护和管理责任应由自来水公司负责承担,表后供水设施应由业主自行承担。因此,表后入户前应由住户承担相应责任。
如果是水表以后入户以前的管道,出现漏水的情况,是由物业负责维修的,因为水表以后就不归自来水公司负责了,那么现在出现漏水的情况,可以联系物业,让物业进行维修。
家里暗管漏水排查的方法:
1,关闭水管总阀。(即水表前面的水管开关)
2,打开房间里面的水龙头分钟,确保没水再滴后关闭所有的水龙头。
3,关闭马桶水箱和洗衣机等具有蓄水功能的设备进水开关。
4,打开水管总阀。
5,打开总阀后分钟查看水表是否走动,包括缓慢的走动。如果有走动,即为漏水了。如果没有走动,可能没事。(如果水表有问题或水管微渗,有可能难以确定。)所以建议施工完一定要进行水压测试实验,一般打压8公斤,时间-分钟。
、要先切断水源,然后卸下紧缩接头的阴阳螺母,再再螺纹上缠上几层螺纹密封胶布,后再重新安装上接头。
2、套筒接头一旦呈现漏水的表象,则需求先卸下接头并重装许多水管,因而,一旦呈现漏水,一定要及时的报知修补工进行修补。
3、不管是哪种水管接头呈现漏水,都要先使用修补水管专用的胶布做临时的弥补,具体的做法是:先关闭阀门、切断水源后,将水龙头翻开至恰当方位,以泄去水管内的大部分压力,然后用专用胶布捆住漏水的部位,或用环气树脂黏剂将其封住!希望帮到你
一、房屋发生漏水跑水,相关业主及物业、开发商应通力协作,尽快查出问题并及时将问题隐患消除,同时注意保留证据,方便日后定责。房屋漏水原因主要有三种,依据漏水原因不同,相关的责任也有不同。
1、房屋本身存在质量问题;
2、业主使用或装修不当;
3、正常使用、老化造成漏水。
二、房屋本身存在质量问题;
1、建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定, 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
二、业主使用或装修不当;如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,给业主造成损失的,根据《民法通则》第条规定,损坏他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
三、在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的,根据《民法通则》第条规定,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。
扩展资料
物业主要职能
工程设备管理
建立设备基本信息库与设备台帐,定义设备保养周期等属性信息;对设备运行状态监控并生成运行记录,故障记录等信息,根据生成的保养计划自动提示到期需保养的设备;对出现故障的的设备从维修申请,到派工、维修、完工验收、回访等实现过程化管理;
客户服务管理
为客户订阅或收发邮件、书报期刊,为客户出差定票等是一些物业管理公司的服务性业务。主要模块有日常服务管理、客户投诉管理、报修管理、社区活动管理;本模块从服务申请、派工、完成、回访、统计等流程化日常服务管理功能。
保安消防管理
消防保安管理是企业正常运转的重要保证。本模块主要包括保安人员档案管理、保安人员定岗、轮班或换班管理、安防巡逻检查记录、治安情况记录以及来人来访、物品出入管理等功能。
参考资料
1 楼上进水管破裂漏水致楼下损失需要进行赔偿处理。
2 原因是楼上的管道问题导致了漏水,损失发生在楼下的房间里,楼上有责任进行赔偿。
3 在处理此类问题时,可以先通过协商和调解解决,如果无法协商,则可以通过法律途径解决。
同时,在日常生活中要注意维护管道设施,防止类似问题的发生。
在中国,一般情况下,房屋的保修期为5年,如果在保修期内出现了房屋质量问题,可以向开发商或物业公司申请维修。如果已经过了保修期,那么维修责任就要由房屋的业主自行承担了。
对于卫生间进水管漏水的情况,如果是因为管道本身的质量问题导致的漏水,那么维修责任应该由开发商或物业公司承担。如果是因为业主在使用过程中不当使用导致的漏水,那么维修责任就要由业主自行承担。
如果业主无法确定责任归属,可以先与物业公司或开发商联系,协商解决方案。如果无法协商解决,可以向相关部门投诉或申请仲裁。
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下水管道拐弯越少越不容易堵塞,弯越多越容易堵塞,这主要是因为下水管道没有什么压力,管道拐弯越多污水流的也越慢,这样污水里面的污物杂质就容易滞留在管道里面,长此以往污物越聚越多就会造成下水管道堵塞,而且下水管道拐弯太多疏通起来也非常的困难。
油烟机管道太长我们可以进行改装,安装大力风油烟机或安装离风机。
首先根据我们油烟机所安装的位置来看,如果管道安装的地方可使用空间比较大有条件进行管道改装,我们可以考虑截弯取直,将管道弯道改装成直管道,减少排油烟的阻力。
其次如果管道长度受限无法改装,我们可以选择安装大风力的油烟机,助力油烟排除。最后如果管道改装受限,油烟机已经安装完毕不想更换,那么可以选择安装两个离风机,共同助力油烟通过长管道排出。油烟机的选择和管道的长度都是影响油烟排出效果的两大因素。
影响
空调主外机间的管子弯的太多,影响制冷效果,不如只要它的管道没有厄折得太厉害是没有关系的。会导致空调制冷效果变差。冷水式空调一旦冷水循环泵扬程选定,其中的冷冻水管道拐弯越多,水管道产生的水阻力越大
卫生间下水道转了3个弯今后会堵,会影响排水的。
最好是不多于两个,尽量使下水口和主下水管挨得近一点,或者多采用软管。
弯头太多了,增加了管道内的阻力容易堵塞。
用弯头时尽量用度角的,不要用度的,这样有利于排水通畅,排水管道不容易堵塞。
再就是排水管选用的,管径大排水快就不易堵塞了。
管道每隔一段设弯,是为了防止管道的受力变形、热涨冷缩导致管道破损。例如:住宅楼中明设的暖气管线,在较长的直管线上,每隔一段就会出现一个“S”形弯,目的就是防止管道损伤。设置管道的注意事项:地面上的管道应尽量避免与道路、铁路和航道交叉。
在不能避免交叉时,交叉处跨越的高度也应能使行人和车船安全通过。地下的管道一般沿道路敷设,各种管道之间保持适当的距离,以便安装和维修;供热管道的表面有保温层,敷设在地沟或保护管内,应避免被土压坏和使管子能膨胀移动。
暖气管弯道多会影响制热效果。弯道会增加管道的阻力,导致热水流速减慢,热量传递效率降低。此外,弯道还会增加管道的长度,增加热量损失。因此,过多的弯道会导致暖气系统的热量分布不均匀,影响房间的温度均衡。
为了保证制热效果,应尽量减少暖气管道的弯道数量,并确保弯道的角度尽量大,减小阻力。
供暖管道弯曲的地方太多对水流是有很大的影响的。因为热水在管道中的阻力主要来自管道直径大小、管壁的粗糙程度和管道的弯曲等等,管道弯曲可以增大管道内的阻力,在相同压力下,管内的水流速度就会变小,所以供热管道等相关压力管道应该尽量减少弯曲。
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不同城市,不同地区,不同的疏通程度收费都不一样。需要具体情况具体分析。
一般在大城市,比如北上广深这些地方,元起步是正常的。如果你有熟人朋友做水道疏通的,那价格可以商量适当调整。如果是疑难杂症类的水道疏通,那可得费大价钱了。
这要看从哪里的下水道,如果说是楼区或者是小区的下水道,甚至有。沉淀坑的话,那块钱并不多,因为他要把沉淀坑下面的垃圾全部清走,然后还要疏通下水道的一种情况,所以说相对说收块钱还算是可以的。
因为污水坑当中的沉淀物也是比较多的,如果不清理的话,即便把下水道清理干净,慢慢也会堵塞的。
下水道收费标准:
对于一般的比较简单的下水道疏通价格从元到元不等。当然了这要看具体情况,比较难疏通的且用到贵重道具的价格就比较贵了,特别是有时候还会遇到需要拆管子的情况,那么疏通费用就更加的高了,从元-元不等。
一般多少钱,疏通地漏;如果是家庭地漏疏通,请专业疏通人员疏通地漏管道需要元左右 。。。
因为家庭地漏管道一般是有存水弯,加上疏通下水管道比较复杂,管道也比较小,也很深的。
如果是厨房管道还很油腻。用一般的物件很难疏通,只有用疏通机才能疏通了。
(如果是疏通市政地漏管道就比较复杂了。因为市政管道是埋在地下的,需要挖开才能疏通了,只有找市政公司) 如果自已买一台疏通机器是最好的,也只需要元左右,还可以以疏通其它下水道,也可以疏通马桶堵塞的,以备后患。
(加上电钻还可以作其它用途) (我就是自已卖的一台,疏通时很方便,也很好的)
现在市面上的管道疏通剂的价格差距很大,从几块钱到一百块钱不等,便宜的一般都是固体的管道疏通剂,它的主要成分是苛性钠和铝粒,其中苛性钠是一种强碱性物质,遇到水后会迅速发生反应,产生热量,苛性钠还会和铝粒发生反应,产生大量的气体,固体管道疏通剂的原理,就是靠这种腐蚀性和气压冲开堵塞物质,在使用的时候要特别注意安全,而且因为它会产生高温,会对pvc管道造成损伤。
另一种液体管道疏通剂是采用凝胶,渗透,分解技术,在使用时反应温和,不会有剧烈反应,这样不会损伤管道,尤其对头发、食物残渣很有效,但是相对来说,液体管道疏通剂的价格,要比传统的固体管道疏通剂要高,从长远考虑还是建议使用液体管道疏通剂,这样不会损伤管道,而且不会造成二次堵塞。
