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下水道改造的费用明细会根据具体情况而有所不同,以下是常见的费用项目:
1. 设计费用:设计费用包括方案设计、施工图设计、工程预算等,通常占总费用的5%-%左右。
2. 材料费用:材料费用包括下水管道、排水阀门、弯头等,根据不同的材料规格和品牌有所差异,通常占总费用的%-%左右。
3. 施工费用:施工费用包括人工费用、施工设备使用费用等,通常占总费用的%-%左右。
4. 监理费用:监理费用包括监理人员薪酬、差旅费用等,通常占总费用的5%-%左右。
5. 其他费用:其他费用包括环境保护费、税费等,通常占总费用的1%-2%左右。
需要注意的是,下水道改造的费用还会受到城市、地区、项目性质等因素的影响,也可能会发生一些不可预见的费用变化,因此在进行改造前需要进行详细的成本分析和风险评估。
三楼卫生间改下水要多少钱?
那就是说三楼的卫生间没有下水,要用下水,要和二楼的人商量下水要装管子,没有管子,咋能改成下水呢?
三楼的卫生间要改成下水,这也是不可能的,如果要改,可能要用很多钱,这要让人家专业人预算,专业人预算是多少?
那你就得给人家掏多少?
这个估算谁都说不准,因为未知因素太多。
假如拆除后地面铺瓷砖、改造一下排水系统,做成一个不进行复杂分割和装修的大众化浴池,估计大致每平在～元的样子,但这个估算相当粗糙,详细数目你应请专门的造价人员进行详细预算。
无论城市还是乡村,都有楼房居住。但是,在我们的日常生活中,总有困挠围着我们,比如:老旧楼房,经常会遇到下水管堵塞现家,那叫一惨,卫生间简直不可收拾。好多家庭里面,就主动改下水管道,4楼住户独立攻下水管,从楼户名墙外改起,那就会遇到高空作业,只有在保证安全的前提下,才能展开工的。那么,高空作业费用,也会预算到工钱里去的。
一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价
1 土建安装工程万元以下总造价3‰~5‰ 不少于元,抽钢筋另计
2 土建安装工程万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计
3 土建安装工程万元以下总造价2.5‰~~4‰ 抽钢筋另计
4 土建安装工程~万元总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计
5 土建安装工程万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计
6 土建安装工程万元以上总造价2‰~4‰ 抽钢筋另计
7 装饰工程预算 总造价3‰~5‰ 不少于元
8 园林建筑工程预算 总造价3‰~5‰ 不少于元 , 抽钢筋另计
9 绿化工程预算 总造价3%~4‰ 不少于元
项目估算、概算 总造价2‰~4‰ 不少于元
电气安装防雷工程预算 总造价2.5%~3‰ 不少于元
消防给排水、暖通预算 总造价 2.5‰~3‰ 不少于元
二、项目全过程造价服务:项目总建安投资额的2%~5%
三、工程结算服务:
1.结算审核基本服务费 结算总价万元以下总造价2‰~4‰ 不少于元抽钢筋另计 结算总价万元以上总造价1‰~3‰ 抽钢筋另计
2.结算审核奖励费8%~%以增减额为基数,双方商定 .
3.装饰工程结算 总造价3‰~1% 不少于元
4.消防给排水、暖通结算 总造价3‰~6‰ 不少于元
5.电气安装防雷工程结算 总造价3‰~6‰ 不少于元
四、钢筋工程量计算(抽钢筋):吨以上5~8元/吨不少于元,核对另计 (以上收费标准仅供参考)
工程量计算规则: (1)各种管道,均以施工图所示中心长度,以“m”为计量单位,不扣除阀门,管件(包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装)所占的长度。 (2)镀锌铁皮套管制作以“个”为计量单位,其安装已包括在管道安装定额中,不得另行计算。 (3)管道支架制作安装,室内管道公称直径?L以下的安装工程已包括在内,不得另行计算,公称直径?L以上的,可另行计算。 (4)各种伸缩器制作安装,均以“个”为计量单位,方形伸缩器的两臂,按臂长的两倍合并在管道长度内计算。 (5)管道消毒、冲洗、压力试验,均按管道长度以“m”为计量单位,不扣除阀门、管件所 占的长度。 使用定额应注意的问题: (1)管道安装定额是按不同材质、不同接口方式分室内、室外管道分别套子目的,套用定额时应区分室内、室外管道,按相应的材质,管径的大小以及接口形式选用。 (2)定额规定,给水管道室内外界线的划分,以建筑物外墙面1.5m为界,如果给水管道绕房屋周围1m以内铺设,不得按室内管道计算,而应按室外管道计算。 (3)丝接钢管包括了接头零件的安装,定额是按长丝考虑的,如设计要求必须用活接头时,可以换算,但只计材料费。 (4)定额中未包括铜管、塑料给水管、铝塑复合管、聚丙烯(PP-R)塑料给水管的安装子目,使用时应套用第十三册补充定额相应子目。这些管道已包括塑料排水管件的价格,但不包括接头零件的价格。 (5)铸铁排水管及塑料排水管均包括管长及托架、支架、透气帽的制作安装,其用量和种类不得调整。但塑料排水管(管件粘接)定额中没有包括塑料排水管件的价格,可另外计算。 (6)镀锌钢管、焊接钢管的调直均包括在定额内,不得另计。 (7)管道安装定额说明中“DN以内钢管包括管长及托钩的制作与安装”仅适用于室内螺纹联接钢管的安装。公称直径DN以上的,按图示尺寸以“KG”为计量单位,不扣除切肢开孔重量,不包括电焊条和螺栓、螺母、垫片的重量。使用标准图集时,可按图集所列支架钢材明细表计算。 (8)在施工图中,单独的雨水管套土建雨落管定额,雨水管与下水管合用时,执行排水管安装定额。 (9)管道消毒、冲洗定额,仅适用于设计和施工及验收规范中有要求的工程项目,一般工程不能计算。 ()定额中已包括水压试验,不论用何种形式做水压试压,均不得调整。煤气工程系统的压力试验也包括在定额内。 ()管道穿墙、穿楼板的镀锌铁皮套管,其安装费已综合在管道安装定额内,但制作费按定额第页另计,如果采用钢管作套管,则按套管的公称直径DN及主管内介质、压力套用相应室外焊接钢管安装定额,钢套管规格一般比管道直径大2号,穿楼板钢套管长度等于楼板及面层厚加?L,穿梁式墙的钢套管长度等于梁式墙的厚度。煤气管道的穿墙钢套管套用专门的制作,安装定额。给排水管道穿水池,地下室壁及屋面的防水套管制作安装执行第六册定额中的刚性套管,给排水管道穿楼板,设计要求作防水处理时,可参照刚性防水套管制作与安装的子目按不同的楼板厚度乘相应的系数。当楼板厚度?Q?L,相应子目定额乘0.2,当楼板厚度?Q?L,相应子目乘0.4,当楼板厚度>?L时,相应子目定额乘0.6。 ()法兰安装以“副”为计量单位。法兰安装定额分铸铁螺纹法兰和钢制焊接法兰,安装定额包括了垫片的制作,制作垫片的材料是按橡胶石棉考虑的,如用其他的材料,不作调整。铸铁法兰(螺纹连接)定额已包括了带帽螺栓的安装人工和材料,如主材价不包括带帽螺栓者,其价格另计。碳钢法兰(焊接)定额基价中已包括螺栓、螺帽,不得另行计算。定额中没有碳钢法兰(螺纹连接)子目,如发生时可按铸铁法兰螺纹连接子目执行。 ()伸缩器分法兰式套筒伸缩器安装(分螺纹连接和焊接)和方形伸缩器制作安装。螺纹连接法兰式套筒伸缩器安装未包括法兰及带帽螺栓的费用,应另计。法兰套筒伸缩器主材另计。焊接法兰式套筒伸缩器定额中已包括法兰、螺栓、螺帽、垫片,不得另行计算。但法兰套筒伸缩器主材要另计。
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答:平面图的识读
室内给排水管道平面图是施工图纸中最基本和最重要的图纸,常用的比例是1∶和1∶两种。它主要表明建筑物内给排水管道及卫生器具和用水设备的平面布置。图上的线条都是示意性的,同时管材配件如活接头、补心、管箍等也不画出来,因此在识读图纸时还必须熟悉给排水管道的施工工艺。
在识读管道平面图时,应该掌握的主要内容和注意事项如下:
(1) 查明卫生器具、用水设备和升压设备的类型、数量、安装位置、定位尺寸。
(2) 弄清给水引入管和污水排出管的平面位置、走向、定位尺寸、与室外给排水管网的连接形式、管径及坡度等。
(3) 查明给排水干管、立管、支管的平面位置与走向、管径尺寸及立管编号。从平面图上可清楚地查明是明装还是暗装,以确定施工方法。
(4) 消防给水管道要查明消火栓的布置、口径大小及消防箱的形式与位置。
(5) 在给水管道上设置水表时,必须查明水表的型号、安装位置以及水表前后阀门的设置情况。
(6) 对于室内排水管道,还要查明清通设备的布置情况,清扫口和检查口的型号和位置。
1、看室内给排水的图纸的方法: a)一般看图应先看图纸总说明,了解工程的基本情况,并先弄清图上特别注明的图例; b)再从一层平面图开始看,看平面图图上管道类型、管径、走向、布置方位。再看平面图上卫生洁具的平面布置,对系统有个初步的了解; c)标准层的平面图基本与一层相同,不同的是埋在底下的进出口管道。 d)接下来对照平面图看系统图,一般给排水系统图用轴测图表示, e)然后慢慢看各个单元具体施工布置及要求。顺序是先干管后支管,对照图纸说明,明确管材、管径、安装要求等,整个工程就一目了然了。 2、看室外给排水的图纸的方法: 看给排水的图纸的方法比较容易,看清平面图和纵断面图就ok了。 3、工程量的计算: 工程量的计算比较复杂,首先得熟知定额规定的计算规则。应该有一定的施工经验的热人员来做,这里只能简单的说说。 a)工程量计算主要是不丢项; b)从平面图开始算管道工程量,必须是一段一段的算,再加立管的工程量; c)再加各种管件的量; d)在计算各种设备的量。 e)所有项目都要计算到,所有因素都要考虑。因篇幅所限,只能说这些。
以下是如何看懂水管走向图纸的方法:
1. 确认图纸的标尺:首先要确认图纸上的标尺,即代表实际长度和距离的比例尺,以便能够准确地读取图纸上的尺寸和距离。
2. 阅读图例:水管走向图纸通常会包含一个图例,其中列出各种图形和符号的含义。需要仔细地阅读图例,理解各种符号所代表的含义,以便正确地读取图纸。
3. 理解水管的流向:从图例中可以看出管道的方向和流量,液体或气体是从哪个地方进入管道,并且顺着管道流动到哪个地方。
4. 追踪管道连接点:通过图纸上的符号、箭头和连接点,可以追踪管道系统的连接点,了解各个部分的连接方式和位置。
5. 识别管材和管径:在图纸上通常会标注管道的材料和管径,需要识别这些信息以便知道相应部位的管道可以承受多少压力和流量。
6. 注意高度和深度:水管走向图纸通常会标注各个部分的高度和深度,需要仔细分析这些信息,以确定管道的位置和水平面相对高度。
1、识读单张图样
拿到图样后先看标题栏,再看图样上所画的图形和数据。识读标题栏可知图样的额名称、工程项目、设计阶段、图号及比例等。
平面图的右上角一般画有指北针,表示管道和建筑物的朝向,施工操作时管道的走向以它来确定。图样上的剖切符号、节点符号和详图等,应由大到小、由粗到细认真识读。对图上的每一根管线,要弄清楚其编号、管径大小、介质流向,管道的尺寸、标高、材质,以及管线的始点和终点。对管线中的管配件,应弄清阀门、法兰、温度计......的名称、种类、型号及数量。
2、识读整套图样
管道施工图中,一般包括图样目录、施工图说明、设备材料、流程图、平面图、立(剖)面图及轴测图等。拿到一套图样是,先要看图样目录,其次是施工图和材料设备表,再看流程图、平面图、立(剖)面图及轴测图。
"看给排水的图纸需要先掌握一定的专业知识。
首先,需要了解建筑的结构和布局,了解建筑物的用途和人流量,以便确定给排水系统的要求和设计方案。
其次,需要了解给排水系统的基本组成部分和连接方式。比如,排水管道的种类、材质、规格和安装要求,排水井和检查井的位置和尺寸,污水处理设备的种类、工作原理和安装位置等。
最后,需要掌握一些专业标准和规范,如《建筑给水排水及供暖工程设计规范》等,以便判断设计方案是否符合规范要求。
在具备以上基础知识的情况下,可以通过以下步骤来阅读给排水图纸:
1. 先了解图纸的基本符号和说明,如图例、比例尺、标注等。
2. 仔细观察图纸的布局和标注信息,了解建筑物的整体结构和各部分的功能。
3. 根据图纸上的标注和符号,找到和给排水系统相关的部分,如排水管道、井盖、污水处理设备等。
4. 对于每个给排水组件,根据图纸上的标注和符号,了解它们的具体尺寸、材质、连接方式等信息。
5. 对于给排水系统的整体设计方案,可以通过图纸上的线路连接、管径规格等信息判断其是否符合规范要求,是否能够满足建筑物使用的需求。
综上所述,需要深入了解建筑给排水工程的专业知识和技能才能够有效地阅读给排水图纸。
1、《给水排水制图标准》GB/T -统一给水排水专业制图规则,第3.0.1条规定 管道类别应以汉语拼音字母表示,并在表3.0.1列出了常用图例。
2、给排水施工图中的sj属于设计单位自定图例,应该在图纸的说明书中,明确自定图例sj表达的意义。
3、如果图纸中没有明确,施工单位应在会审图纸时,与设计者现场明确。
4、上述2、3条不能明确时,应结合图纸推断;
5、如果单从sj两个拼音字母,加上用于给排水施工图,两个条件推定sj表示的是水井。
J-给水管。
W-污水管或者排水泵的功率单位瓦。 F-废水管。 一般情况是这样,具体的还要看图例说明,因为每个人的设计习惯不一样,可能有例外。 包括水施(建筑给排水施工图)和电施(建筑电气施工图)。统称水电施工图。建筑给排水施工图是工程项目中单项工程的组成部分之一。 它是确定工程造价和组织施工的主要依据,也是国家确定和控制基本建设投资的重要材料。
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不会的。下水管道是PVC管,一般稍微好点的管韧性都很高,疏通机那点力量还不容易破坏。厨房管道堵塞是生活中很常见的一个现象,最简单的油污堵塞解决办法可以用白醋、小苏打来处理疏通,白醋中含有酸性物质,可以溶解油污疏通管道,实在不行可以找专业人员上门维修。
1、客户在维修人员上门前说明管道堵塞的情况,根据管道的堵塞情况,问清报价给,如果客户接受了,再让维修人员上门维修。
2、可以向当地物价部门进行投诉。物价部门是负责查处乱收费的主管部门,你可以向当地物价部门进行举报,全国统一价格举报电话。
催收利用快递或者是开锁的渠道上门是不合法的。
根据相关的规定,催收只能通过双方约定的方式进行联系,而且只能联系到借款人本人,不可以联系任何第三方,也不可以把相关的信息透露给第三方,而利用快递和开锁上门属于对生活进行骚扰,而且有非常大的治安隐患,所以是违法的行为,应该向民警反映。
修水管师傅上门安全,修水管师傅正常是靠劳动来赚钱的,不会做出出格的事,但是自己是年轻女性的话,一个人在家不要穿衣暴露,水管维修师傅上门时必须穿正装,家里不用的内衣等私人物品也要放在衣柜里,不要随处乱放,也可以让朋友过来帮忙。
有些情况下需要上门费。
1. 当马桶堵塞问题超出了业主本人无法解决的范围,需要请专业的马桶通专业人士上门维修时,根据维修公司的规定,可能需要业主支付上门服务费用。
2. 有些马桶通维修公司提供免费上门服务,但是因为人力、物力等各种成本的考虑,这种服务可能并不常见,而且也可能要求最终维修费用需要在一定的金额以上才能享受免费上门服务。
3. 如果使用的是部分厂家的高档马桶,这些厂家也可能提供上门服务,但需要根据具体的情况咨询厂家。
不同城市,不同地区,不同的疏通程度收费都不一样。需要具体情况具体分析。
一般在大城市,比如北上广深这些地方,元起步是正常的。如果你有熟人朋友做水道疏通的,那价格可以商量适当调整。如果是疑难杂症类的水道疏通,那可得费大价钱了。
找活方法多样,主要还是要靠自己的努力去发展客户资源和口碑。
目前可以通过以下几种方式来寻找疏通管道的活: 通过多种渠道寻找疏通管道的活是可行的
1.发布广告:可以通过网络、报刊、广播等多种途径发布广告,提高知名度和曝光率,吸引客户来洽谈业务。
近年来互联网广告已越来越普及,广告费用也比较低廉。
2.做好服务:在服务过程中要注意态度亲和、技术过硬,服务质量和口碑是吸引顾客的关键。
客户对好的服务会有口碑宣传,增加公司的知名度。
3.维护客户关系:对于已有顾客要及时跟进,派人上门为客户解决问题,同时查询顾客意见和建议的反馈,不断改进服务质量。
在寻找疏通管道的活时,还可以到社区、企业、工业园区等地进行宣传,因为这些地方人流量较大,有可能吸引到潜在的客户。
另外,学习相关管理和营销知识、拓展公司的业务范围以及与相关企业建立合作关系等方法都可以扩大客户资源,提升公司的业绩。
