本文目录
1.如果能证明楼装修打墙震动引起下水管道漏水,那根据:《住宅室内装饰装修管理办法》 第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。2.如果不能证明,先找物管部门,因这类主下水管属于附属公共设施,从维修基金解决,没有基金,只有你们两家协商解决了。
楼下管道堵塞了,须分清被堵塞的情况来决定楼上住户是否有责任。
一、住户的卫生间马桶堵了,如果是分管道(入户管道)堵塞情况跟楼上无关。所有的疏通维护费用及损的要自我承担。
二、要是下水主管道(共用管道)堵了,在不能查清责任人的情况下,所有关连人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能,因此楼上使用此管道的住户都要分摊损失。还有一种情况是自然堵塞,也就是主管道多年未疏通而积垢致管道堵塞,这种情况下如果交纳了物业费则要物业公司承担损失,没有交物业费的由关连住户均损失(见:中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》)。
法律依据:
一、《侵权责任法》
第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
二、中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
三 级(最基本级)
(五)保洁服务
3、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次,视检查情况及时清掏;化粪池每月检查1次,每半年清掏1次,发现异常及时清掏。
三、在《民法通则》及司法解释、《物业管理条例》等法律法规中对此也有相应的规定。
属于,物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务,应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何,物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务,因此,物业公司对此需要承担相应的责任。
物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项:
1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
2、房屋设备、设施的管理;
3、环境卫生的管理;
4、绿化管理;
5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
6、车辆秩序管理;
7、公众代办性质的服务;
8、物业档案资料的管理。
小区内供暖由物业公司负责的,以·热交换站站前小室为界,以后到住户家中这部分,由物业管理管理(住户如果更换了暖气散热片的,自行负责);以前的由供热单位负责。 供暖公司直接入户收费的小区,分户计量的小区,热力公司负责到户前计量表,室内供热设备设施由用户自行负责。按面积收取供暖费,供暖方式为暖气散热片楼上楼下通联形式的,供暖单位负责到户内用户散热片。
谢邀,不过不太清楚你的情况。
基本就是:
1、家里堵了,那肯定是谁家的管道谁负责。
2、楼内主管道,故意堵塞的,谁塞的异物谁负责(往马桶里冲卫生巾啊,内裤,袜子,大体积的厨余垃圾比如骨头什么的)
3、如果堵塞物是头发,米粒,卫生纸之类的小物品,等无可避免进入管道的。应该是物业或者开发商负责。这说明管道设计或者维护的有问题,排水管应该能满足这些东西的通过。住户没故意导致堵塞,不应该承担责任。
4、如果是有异物导致的堵塞,应该由导致堵塞的人出费用。
5、如果是有异物导致的堵塞,但找不到导致堵塞人,由堵塞处往上的住户(即所有可能导致堵塞的住户)均摊承担。
6、如果是管道维护问题导致的堵塞(比如定时清通,维护什么的没做)物业承担。
7、管道布置的不合理导致的堵塞,找开发商的事。
8、出了楼的小区排水管网堵塞,物业管。
本文目录
房间里的消防管不能拆掉,要知道消防管道不能随便将它更改和拆掉的,这种做法是违法行为。如果一定要改要的打申请报告才行,而且很难批下来。消防水管材料要适合把它用在自动系统埋在地下管道。一定要按照要求来安装,同时防腐处理也要做到位才行,要不容易产生锈蚀,会影响到它的寿命。
消防安全,重在预防!新买的房子装有消防管道,属于建筑设计要求,不能随意拆除,在设计上基本都是满足住户隐私,不影响住户出行及装修美观,确实因为客观原因影响美观,也不能随意改动拆除,可以请装修设计公司好好装修,毕竟火灾无情,重在预防啊!一旦发生火情,消防管道可是救命的管道啊!
当然不可以啦!这是严禁擅自拆除的,商铺在建设时,已经通过了消防设计审核、消防验收,商铺内设置的消火栓属于建筑消防设施,消防法律法规有明确的规定,严禁擅自拆除消火栓等消防设施。如果要挪位置,则需要到物业公司进行申请,由专业的消防施工单位进行施工。
房间里的消防管不能拆掉,要知道消防管道不能随便将它更改和拆掉的,这种做法是违法行为。如果一定要改要的打申请报告才行,而且很难批下来。
消防水管材料要适合把它用在自动系统埋在地下管道。一定要按照要求来安装,同时防腐处理也要做到位才行,要不容易产生锈蚀,会影响到它的寿命。
消防管的拆卸先把消防阀门关闭,然后从阀门开始泄气,先拆掉阀门,然后就拆掉管道依次,可以拆下来。但是公寓装修消防管道不可以拆掉,消防管道属于消防设施,私自改装拆卸的话是违反消防法的。但如果在拆除前取得了消防部门的同意的话,则可以进行拆除,但一般情况下消防部门是不会允许的。
如果消防管道需要拆除但无法拆除,可以考虑以下几种方法:
1. 与相关部门联系:联系当地的消防部门或建筑管理部门,寻求他们的帮助和建议。
2. 寻找专业公司:寻找专业的拆除公司或工程师,他们可以提供更专业的解决方案和技术支持。
3. 调整拆除计划:如果无法拆除消防管道,可以考虑调整拆除计划,避免对管道造成损害。
4. 重新设计:如果消防管道是必须拆除的,可以重新设计管道系统,避免对原有管道造成影响。
无论采取哪种方法,都需要确保安全和合法性,并遵守相关法规和规定。
本文目录
一楼单独下水主管道漏水应该找物业处理,如果是新楼在保修期内要找开发商,并通过开发商去找施工单位来进行维修的。如果过了保修期的话就要找物业公司负责维修,如果漏水的是自己家里的下水管道就要自家负责维修,如果自己没有能力维修就要花钱找专业维修人员维修的。
首先要弄清楚漏水水管的性质、用途,是供整栋楼房的总管还是你室内专用的水管,是由开发商铺设的还是由你自己铺设的。 国务院规定,房屋的上下水管保修期是两年, 如果是供整栋楼房的总管,并在保修期内,则去找开发商,要求修复并赔偿损失; 如果是供整栋楼房的总管,但超出了保修期,则去找物业要求修复并赔偿损失,因为作为公用设施,理应由物业负责。至于物业,可以申请房屋维修基金来支付此笔费用。 当然,如果漏水的是你室内专用的水管,是由开发商铺设的,并在保修期内,可以去找开发商,要求修复并赔偿损失;超出保修期的话,只能自认倒霉。 如果是你室内专用的水管漏水,并且还是由你自己铺设的,那你也是只能自认倒霉。。
老房子暖气管道爆裂水漏到楼下由房主承担责任。
暖气管道爆裂水漏到楼下应首先由房主承担责任,因为热力公司在供暖之前都有试压,房主需要留意家中的暖气管道和暖气片是否有漏水。发生暖气管道爆裂漏水,房主可以在承担赔付责任的同时和热力公司或是暖气管道施工单位协调协商双方的责任。
楼主,你好!
1、对于此类情况,需要找物业公司查明水管爆裂原因,如果是设备老化,非承租方恶意使用造成的爆裂渗水,你是不需要承担责任的。
2、还要看你们当时签订的租赁合同,看有没有验收的的条款,如:本人已查看该房屋的所有硬件,均处完好状态,可以正常使用;一旦有这一条,您是要承担此次责任事故的。
3、由于此次事故,楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损,您和业主本人均属于被追索赔偿的对象,所以您或多或少都要承担部分责任。
看天花板有没有渗水,看墙体有没有渗水。要看公卫洗手间和厨房这两个空间的天花板和周边墙体有无渗水,渗水程度怎么样。看渗水的面积,是滴还是大面积湿。如果楼上防水做得好,主管道的漏水对楼下的影响并不大,漏水发生以后,短时间不一定能发现,一旦发现,就是楼上水管漏水不是短时间,有时候是一两个月都不止。
发现以后,得挖开楼上公卫或厨房的地板,检查,换管子,再做防水。
