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该问题的责任划分要分以下三种情况:
1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。
2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水,应该是通知物业,物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家,然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下),这种情况,由楼上承担相关的维修及赔偿责任;如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,相关的维修及赔偿由自己承担,属于自家装修施工单位责任的,可以向装修施工单位追偿。
这要看爆裂在什么位置?如是在你家的话,则由你自行负责.如爆裂位在你家以外,则由物业或自来水公司负责.因为自来水公司在引水管时只把总进水管牵引至你家橱房或卫生间,你家里的一切用水这时都由你自己解决.这在当初你家装修时你是清楚的.因此家里水管裂开理应由你自行承担.在总进水管以外位置则由物业或者自来水公司负责..
分析如下:
1、下水管主管(也就是公共下水管)堵,物业负责,分户管堵了业主自己负责;
2、公共下水管属于公共设施,出现堵塞,由物业负责疏通;
3、如果损坏则由责任人负责维修,没有责任人的,由物业公司用公共维修金维修。
4、《物业服务收费管理办法》第十一条,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。扩展资料:随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化,房屋的所有权结构发生了重大变化,公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系,也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。在住房制度改革和城市建设发展过程中,物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展,对于改善人民群众的生活、工作环境,提高城市管理水平,扩大就业起着积极的作用。也出现了一些问题,需要通过立法、完善制度加以解决。
该问题的责任划分要分以下三种情况:
1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。
2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水,应该是通知物业,物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家,然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下),这种情况,由楼上承担相关的维修及赔偿责任;如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,相关的维修及赔偿由自己承担,属于自家装修施工单位责任的,可以向装修施工单位追偿。
室内的水管,业主自己负责,室外的水管,找物业公司。
业主自己家里面的水管损坏了,应该自己找人修理,也可以找物业公司帮助联系维修人员。如果业主发现室外的水管坏了,应该及时告知物业公司,由物业公司工作人员,联系供水公司的专业人员进行修理。
1、对于此类情况,需要找物业公司查明水管爆裂原因,如果是设备老化,非承租方恶意使用造成的爆裂渗水,房主是不需要承担责任的。
2、还要看当时签订的租赁合同,看有没有验收的的条款,如:本人已查看该房屋的所有硬件,均处完好状态,可以正常使用;一旦有这一条,房主是要承担此次责任事故的。
3、由于此次事故,楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损,房主和业主本人均属于被追索赔偿的对象,所以或多或少都要承担部分责任。
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如果是主管道破裂,首先要看是什么原因造成的破裂,如果说是在个人家装修,砸墙或者说水管子被撞击出现问题,那应该是这个装修的人家负责的,但如果说正常使用的情况下,内部的水管的出现了裂痕漏了水,那毫无疑问是物业的责任,物业应该是免费进行上门修理
1、对于此类情况,需要找物业公司查明水管爆裂原因,如果是设备老化,非承租方恶意使用造成的爆裂渗水,房主是不需要承担责任的。
2、还要看当时签订的租赁合同,看有没有验收的的条款,如:本人已查看该房屋的所有硬件,均处完好状态,可以正常使用;一旦有这一条,房主是要承担此次责任事故的。
3、由于此次事故,楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损,房主和业主本人均属于被追索赔偿的对象,所以或多或少都要承担部分责任。
下水管支管,在楼下家里损坏,应该楼下的业主负责。因为水管在谁家里,谁就有责任保护,水管的在自己的完好性,不可以随意破坏损坏水管,因为水管是输送用水的通道,对居住的人都非常重要,所以居住在一起的每个人,都应该保护公共财务吧,更不应该去损坏。
该管道产权如属自来水公司或由该公司管理的管道,则自来水公司应承担相应赔偿责任。所以建议首先弄清楚该管道的所有人和实际管理人。另外要考虑该管道破裂的真正原因,如是否与管道的产品质量有关、还是因第三方的原因导致管道破裂。
我们国家对于楼道水管破裂的责任是有明确划分的:
1、如果是进水管水表(计量和收取水费的)以外的水道破裂的,将有负责供水企业负责维护修理;
2、对于并没有业主进行过装修的、水表外到业主家里的进水管,有物业管理公司负责维护修理;
3、对于已经入户、并且已经装修自己置换过的管道是业主负责维护修理。
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1、氧气在流动过程中与阀座摩擦摩擦产生静电,容易发生爆炸。所有用于该工况的产品都必须进行脱油、脱脂处理。
2、所有零部件装配前进行除油处理,处理完成后搁置在除油的支撑物上面。装配、测试、打压都不得沾油、棉布之类的东西。
3、阀门包装也必须达到同样的要求。总之、整个流程中,油脂、棉纤维类物质都不能够和产品接触。
不需要脱脂。
1. 不需要脱脂,因为不锈钢氧气管道具有良好的耐腐蚀性和耐高温性,焊接后的管道表面已经相对干净,不会产生脏污或油脂残留。
2. 此外,脱脂过程可能会引入额外的污染物或产生不必要的损耗,因此可以省略脱脂步骤,从而提高效率和节省成本。
3. 综上所述,针对焊接后的不锈钢氧气管道,不需要进行脱脂处理。
管道,阀门脱脂是在特殊场合,比如需要禁油的介质,还有氧气管道和液氧管道等都需要脱脂,一般空分行业和气体行业中管道,阀门大部分都要求脱脂。
一般脱脂剂有丙酮,三氯乙烯,四氯乙烯,四氯化碳等!但是丙酮,四氯乙烯,四氯化碳毒性都比较大,现在一般都禁用了,用得比较多的是三氯乙烯,脱脂效果完全达到要求。脱脂有侵泡法,擦拭法,循环冲洗法。脱脂是否合格用油脂检测仪检测。
管道,阀门脱脂是在特殊场合,比如需要禁油的介质,还有氧气管道和液氧管道等都需要脱脂,一般空分行业和气体行业中管道,阀门大部分都要求脱脂。
一般脱脂剂有丙酮,三氯乙烯,四氯乙烯,四氯化碳等!但是丙酮,四氯乙烯,四氯化碳毒性都比较大,现在一般都禁用了,用得比较多的是三氯乙烯,脱脂效果完全达到要求。
脱脂有侵泡法,擦拭法,循环冲洗法。脱脂是否合格用油脂检测仪检测。
不同介质管道的冲洗方法、冲洗流速、合格标准都不一样,如氧气管道就必须脱脂冲洗,冲洗的水不能含油脂。 管道清洗方法:
1、化学清洗:化学清洗管道是采用化学药剂,对管道进行临时的改造,用临时管道和循环泵站从管道的两头进行循环化学清洗。该技术具有灵活性强,对管道形状无要求,速度快,清洗彻底等特点。
2、高压水清洗:采用Mpa以上的高压水射流,对管道内表面污垢进行高压水射流剥离清洗。该技术主要用于短距离管道,并且管道直径必须大于cm以上。该技术具有速度快,成本低等特点。
3、PIG清管:PIG工业清管技术是依靠泵推动流体产生的推动力驱动PIG(清管器)在管内向前推动,将堆积在管线内的污垢排出管外,从而达到清洗的目的。该技术被广泛用于各类工艺管道、油田输油输汽管道等清洗工程,特别是对于长距离输送流体的管道清洗,具有其他技术无法替代的优势。
