本文目录
水管不漏水,但你使用的水从砖缝在下也会造成这后果,法律规定给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
假若相邻方不履行,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。
物业公司负责的,这个根据消防法第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的,应当明确各方的消防安全责任,并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。
就你的情况来说,第一你判断一下地暖管道破裂是什么原因导致的,如果完全是供暖公司的原因,找供暖公司负责,而且就你所说的,供暖公司也存在过错,知道地暖管道存在问题明显未及时处理。第二,损失多少赔偿多少,要按照对方实际受损赔偿的,对方要证明自己受损部分,而不是对方说多少就是多少。
第三,尽量协商处理,协商不成对方有可能起诉到法院,你需注意保全证据:比如供暖公司未及时处理(即你方发现管道存在问题有及时通知供暖方等),若有可能找律师帮忙。
本文目录
是楼上的业主责任。下水管分主管道和分管道主管道,就是一根从上到下的管道,分户的管道。就是分到每家每户的管道,你说的管道应该是楼上业主卫生间的管道。这应该归楼上业主负责,不归物业管物业。物业至公安局公共部位和公共主管道。
卫生间管道漏水责任应该由楼上承担。如果是装修时防水没有处理好导致漏水到楼下,责任一般是由业主承担责任。如果是开发商交付的装修房出现漏水,责任应当由开发商承担。
如果是楼房卫生间漏水,首先要明确漏水原因,如果是属于楼上的责任,找物业管理处理。如果漏水属于房屋修缮原因,要根据具体情况确定责任。
可以报请物业或者装修施工单位进行维修,关于是否支付维修费用,分下面几种情况:
1、卫生间主下水管道漏水:由于主下水管属于楼体的公共设施,其出现渗漏可报请物业利用住房专项公共维修资金进行维修;
2、室内给水管出现渗漏:在装修保质期内(国家规定给排水管安装工程质保期不低于两年),由装修施工方进行免费维修;超过质保期,可以找物业或装修单位进行付费维修。
当然是属于楼上的,楼上需要负责!
1、在房屋条例中,楼上的管道是属于楼上的住户所有,产生损坏因负责。
2、可以咨询物业管理,要求楼上进行修复,并且维护楼下的损失.
3、如果是地板或者是建筑出现裂痕导致漏水,那就是建筑方和楼上承担。会有相关基建检测部门进行检测,并开出证明。其他特殊情况:例如,楼上管道暴露在楼下的公共面积中,损坏就需要自己负责的!
一是采用堵漏的材料,及时堵住渗漏水的区域。使用堵漏王、防水剂等进行堵漏,这种措施适用于突然性,面积不大的渗漏点,能及时将缝隙填补完整。
二是导流。准备一个接水的工具,将水分收集到这里来,之后倒入卫生间的排水位置,导流工具在卫生间做防水之前可以先做。或者在后期修补的时候安装在排水的立管上面,这样子能有效将水流导入接水槽,流入卫生间的排水点。
三是重新做防水层
本文目录
并非只要毗邻而居,漏水问题就应由相邻方承担责任。相邻关系问题本质上为物权问题,所以应先行确认漏水设施的物权归属问题。
漏水原因主要有三类:
一是因开发商建房质量问题导致漏水,应由该房屋开发商承担损害赔偿责任;
二是房屋内共有设施设备年久失修导致漏水;
三是房屋所有权人或使用人装修、改建、不当使用等原因导致漏水,应由相邻的房屋所有权人或使用人按照各自责任程度承担损害赔偿责任。
根据《民法通则》第条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。若证据证明是楼上住户水管爆裂导致唐阿姨家中财物受损,唐阿姨可以向法院起诉,要求楼上业主赔偿因水管爆裂造成的损失以及维修产生的费用。
下水管主管道由物业来维修,而支管所以说下水道管道由物业来维修,如果进户的管道有自家防护来维修,我们在进行主管道下水维修,一般都是由物业来维修一般下水管道支管都有物业来维修一般下水管道物业来维修一般下水管道直管都由物业来维修
要是子下水道堵塞报修到物业以后,因为物业维修不及时,或是维修方法不对,造成1~3楼被淹,那肯定是物业有责任。相反要是突然污水外溢,那三层以上的住户都有责任,把堵塞下水道的东西作为证据,把4层~层都列为被告,只要不能证明堵塞物和自己没有关系的,那都有赔偿的责任。
1、中国物业管理协会制定的普通住宅服务标准作为物业行业服务标准中最低等级。
2、要求物业每年不少于一次的雨水、污水管道疏通,但是这个管道的疏通范围一般界定在出单元外的管道,如果楼主有证据证明污水反溢跟单元外管道有关的证据,鉴于是民事责任,痛过法律起诉物业,物业承担主要责任,如果是单元内就另当别论,因为目前有些地方性维修资金对公共部位的界定,大部分不包含业主专有部位的公公污水管道。
3、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护; 注:以上的内容条款是说明了公共管网(你家的下水主管道,就属于公共管网)的维护维修是明确属于物业的责任。
4、 第八十一条 共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
5、 二是主下水管道是属于公共管线,是属于物业日常维护、维修范围之内的,若因为物业疏于防范检查,不定期疏通下水井,不定期检修下水主管线,所以你家的地板等物品的损失,应该由物业承担责任并赔偿损失,如果发现是因为楼上住户扔的东西造成了管道堵塞反水,就有楼上住户包赔损失。
水道反水是主管道堵塞啦下水道堵塞是日常生活中很常见得一种问题,下水道疏通一般分为几种:
1、日常使用时不小心掉进异物或是新安装管道失误导致得堵塞,一般采用管道疏通机直接疏通或是更换管道;
2、有些下水管道经过一段时间使用后会出现结垢,使得管道内径变细影响正常下水排放,这种疏通必须采用高压水清洗管道,清除管道内壁得污垢扩大下水管道内径从而疏通下水道。这种情况是厨房下水道最常见的。解决办法:1.室内外污水主管道。 2. 疏通马桶 3. 疏通樽坑、除垢 4. 疏通地漏、菜池 5. 疏通小便池、面盆 6. 疏通浴缸、淋浴房。阿爸助手,全国专业家电维修清洗保养服务快速解决,全国上门服务,专业的家电上门维修服务,阿爸助手全国上门服务,专业的上门保洁,搬运,维修,清洗等数以百计的服务。Tell:
