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因为下水管道堵塞了,造成跑水需造成相邻人财产损失的,须分清被堵塞的情况及形成原因来决定责任的承担方式。
一、住户的卫生间马桶堵了,如果是分管道(入户管道)堵塞情况,属于使用人的责任,那么造成了他人损失的,应当承担侵权责任。
二、要是下水主管道(共用管道)堵了,在不能查清责任人的情况下,所有关连人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能,因此楼上使用此管道的住户都要分摊损失赔偿。
三、还有一种情况是主管道“自然”堵塞,也就是主管道多年未疏通而积垢致管道堵塞,属于物业维护不到位的过失造成的,这种情况下如果交纳了物业费,则要物业公司来承担损失赔偿,没有交物业费的由关连住户均摊损失(见:中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》)。 法律依据: 一、《侵权责任法》 第六条?行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。 二、中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》 三??级(最基本级) (五)保洁服务 3、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次,视检查情况及时清掏;化粪池每月检查1次,每半年清掏1次,发现异常及时清掏。 三、在《民法通则》及司法解释、《物业管理条例》等法律法规中对此也有相应的规定。
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是楼上的业主责任。下水管分主管道和分管道主管道,就是一根从上到下的管道,分户的管道。就是分到每家每户的管道,你说的管道应该是楼上业主卫生间的管道。这应该归楼上业主负责,不归物业管物业。物业至公安局公共部位和公共主管道。
漏水在普通家庭里头非常常见的问题。一般业主不懂,一旦漏水就慌张,不知道从哪开始入手。
卫生间漏水 。一般肯定是楼下业主发现的,首先先把楼下吊顶卸下来,一般都是铝扣板,观察漏水点的位置。 1.马桶四周有水印 ,其他地方没有,大概可以判断,有可能是马桶没有安装合格,导致与下水管缝隙漏水;有可能是马桶下水管的防水没有做好,导致漏水。2.如果是楼下顶面大面积漏水,赶紧关闭楼上阀门,卫生间不要使用。也不要慌张直接找人砸地面,就认为是水管漏水或者防水问题。
3.首先,打压试验 ,叫个水电工把卫生间整体管道打压,如果打压正常,就可以排除是水管漏水。接下来就是看是不是防水问题。4.如果排除水管漏水,也不要就一口咬定是防水问题,这样会导致直接砸掉地面,后面发现根本不需要。先看楼下漏水点,如果只是马桶下水管四周有水印,找一个安装洁具的工人,让把马桶卸下来,看一下是否马桶安装有问题,马桶下水管是否偏移下水,或者法兰圈没有安装好,这些安装工卸掉马桶就一目了然,此时只需要重新安装马桶即可,而不是着急砸掉地面。
5.如果打压有问题,那就可以判断是水管漏水,根据楼下漏水点位置,就得砸掉楼上的瓷砖进行维修管道了
6.如果家里有单独的淋浴区域,也就是有淋浴房或者淋浴隔断,或者挡水条,只要洗澡楼下就漏水,不洗澡楼下不漏水,多半不是防水问题,而是淋浴区地漏四周缝隙问题,不要慌张砸掉地面,检查地漏四周,找个瓦工把原来的地漏拿掉,地漏四周用水不漏重新封堵,重新安装地漏,凝固两三天然后使用就可以解决问题了
7.如果漏水点就是管道位置,一般都是管道缝隙没有处理好,用刀片把管道四周清理干净,用水不漏重新封堵即可。
8.还有一种可能,就是大面积漏水,没有固定的管道处漏水,此时也不要断定是防水问题,把所有管道缝隙,地漏缝隙都重新处理一下,再观察,很有可能是管道缝隙漏水,水积到了瓷砖和防水层之间,长久聚集,从最低点的缝隙到处蔓延开来而已。
9.楼下不漏水,自己家里墙面受潮,这里一定注意观察受潮的季节,一般是夏季居多,因为夏季洗澡频繁,瓷砖缝隙不严实,水会顺着瓷砖缝隙流到瓷砖与防水层之间,导致家里长期潮湿。解决办法,让做美缝的把卫生间地面以及墙面公分高的缝隙全部重新做一边即可解决问题,谨记是瓷缝,而不是普通勾缝。
.一般防水做完都会做闭水试验,如果要漏很早就漏了,不会使用了一两年突然防水漏水。一般一两年入住以后漏水,排除水管以后,注意所有下水管的缝隙位置。一般大部分可以解决问题。
.还有一种情况一定注意,漏水了关闭卫生间水路两三天,不洗澡,楼下依然出现漏水,这个基本可以判断是开发商主管道问题了,只能让物业去处理了。
以上列举的漏水情况基本都能遇到,大家切记漏水就砸地面,一定要排除所有因素以后,把成本控制到最低进行维修。
一是采用堵漏的材料,及时堵住渗漏水的区域。使用堵漏王、防水剂等进行堵漏,这种措施适用于突然性,面积不大的渗漏点,能及时将缝隙填补完整。
二是导流。准备一个接水的工具,将水分收集到这里来,之后倒入卫生间的排水位置,导流工具在卫生间做防水之前可以先做。或者在后期修补的时候安装在排水的立管上面,这样子能有效将水流导入接水槽,流入卫生间的排水点。
三是重新做防水层
卫生间主管道顶部周围渗水的原因可能是管道漏水或管道连接处不严密。管道漏水可能是由于管道老化、损坏或施工不当等原因造成的。在冬季,管道内的水结冰膨胀,可能会导致管道破裂。管道连接处不严密可能是由于连接处未正确安装密封垫或密封胶等材料造成的。此外,卫生间使用频繁,也可能会导致管道松动或损坏。需要及时检测和维修,以避免进一步损坏和卫生问题的发生。
如果您的卫生间主水管有漏洞,您可能需要考虑以下步骤来修补它:
首先,关闭供水阀门,以确保水不再流经管道并排空管道内的残余水。
然后,用粗砂纸轻轻磨洞口,用干净的布清洁管道表面以确保管道干燥。
最后,用密封胶填补漏洞,等待胶水干燥。记住,在维修和修补水管时要格外小心和谨慎,有需要的话也可以咨询专业的水暖工人来进行修理。
一楼住户不能堵死主管道。
按照有关规定,楼房的上下水主管道属于公共设施,在正常使用的时候,如果出现了漏水、反水堵住等问题,应当由楼上楼下的所有住户分摊修理费用。一楼出现了漏水问题,楼上的住户应当积极配合修理,并且支付个人应该负担的费用。这个问题最好找物业公司协调解决。
当自来水主管道不出水时,可能是由于以下原因:
1. 自来水公司进行维护:自来水公司可能会进行管道维护或者检修,导致水流受阻或者关闭水源。这种情况下,您可以联系当地的自来水公司,了解具体情况和预计恢复时间。
2. 水管破裂:自来水管道可能会因为老化、腐蚀或者施工损坏等原因而破裂,导致水流中断。这种情况下,您可以联系自来水公司报修并寻找专业维修人员进行修复。
3. 水压不足:自来水管道周围可能存在水压不足的情况,导致水流量减少或者中断。这种情况下,您可以联系自来水公司检查水压情况,并根据需要进行调整。
4. 管道堵塞:自来水管道可能会因为管道内部积存物质、杂物等导致堵塞,从而影响水流。这种情况下,您可以尝试使用管道通清工具进行清理,或者联系专业的管道清洗服务。
需要注意的是,如果自来水主管道不出水,不要私自尝试进行拆卸或者修理,以免造成更大的损坏和安全隐患。应该及时联系自来水公司或者专业维修人员进行检查和修复。
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直接将药剂倒入水管中,然后使用温水或是热水倒入药剂中,使其产生化学作用,达到疏通或是溶解杂物的效果,目前市面上这些疏通的药剂,使用效果并不好,可以多试几次,如果还是没有达到预期的目标,可能要找人使用机械疏通了
步骤/方式1
1、不严重的堵塞,只需将管道疏通按说明倒入管道,加入1公斤的水,等分钟,再倒入克,加入1公斤的水,等分种,等特-分种,用大量的水冲即可疏通。
步骤/方式2
若堵塞严重,水漫出管口,则无需加水,请先清除管口外面的积水,倒入管道疏通剂,等待分钟,之后用大量清水冲洗即可。
步骤/方式7
若厕所严重堵塞,滴水不漏,用皮搋子压走一部分。
步骤/方式8
然后在入口倒入g左右管道疏通剂(轻微可适量减少用量),1个小时内会自动疏通。
"使用水管疏通剂的方法如下:首先,将疏通剂倒入堵塞的水管中,根据疏通剂的说明书上的指示量进行使用。
然后,等待一段时间,通常是分钟到分钟,让疏通剂充分发挥作用。
接下来,用热水冲洗水管,以帮助清除堵塞物。
最后,打开水龙头,检查水管是否畅通。如果堵塞没有完全清除,可以重复以上步骤。请注意,使用水管疏通剂时要注意安全,避免接触皮肤和眼睛,同时要按照产品说明书上的使用方法进行操作。
管道疏通养护剂使用方法如下:
1.首先,将管道疏通养护剂倒入水槽或下水道中,按照使用说明书上的指示使用适量的养护剂。
2.然后,等待一段时间,让养护剂渗透并溶解堵塞物。
3.随后,使用大量的清水冲洗管道,将堵塞物冲刷干净。
4.最后,再次倒入适量的养护剂,使管道内部保持畅通,并继续使用规定的频率进行养护。
需要注意的是,在使用管道疏通养护剂时,应按照使用说明书上的指示进行操作,并且避免过量使用,以免对管道造成损坏。另外,在养护期间,应注意避免大量油脂、毛发等物质进入管道,以维持管道的畅通性。
厨房管道疏通剂使用方法:
1.在管道中加入1杯清水(约ml)(若堵塞严重,水漫出管口,则无需加水,请先清除管口外面的积水),
2.取本品适量倒入管道内,等待分钟,
3.用大量清水对准管道口冲洗,即可恢复管道通畅、清洁。 要是你家的厨房管道真的堵塞了,不妨试一下这厨房管道疏通剂吧,简单方便,不错的选择。
疏通粉的通用使用方法
1、将管道疏通粉倒入克左右,加入1公斤的水,等分钟,等待绿伞管道疏通剂充分反应;
2、再倒入疏通粉克,加入1公斤的水,等分种;
3、等特-分种,用大量的水冲即可疏通;
根据堵塞情况不同,具体的疏通方式不同。
管道疏通剂使用方法:
一、厕所堵塞:
1、在入口位置倒入一瓶一灌通,然后加约1公斤水,使产品充分溶解后会慢慢渗透到堵塞位置。
2、当水位降低后再加入适量的水,将一灌通溶解液推到管道堵塞位置,1个小时后用大量水冲就会疏通。
二、洗碗池堵塞:
1、在管口直接倒入克管道疏通剂,加入一瓶矿泉水量的水。
2、倒入后用物体直接将管口压实,一灌通溶解会产生约度的高温,生成大量的气体,会将堵塞物体往下冲,几分钟后即可疏通。
根据西安渭北实际作业经验,使用时需注意以下事项
1.以下管道局部堵塞可使用,对于厨房下水管道油脂常年积累谨慎使用;
有些客户在实际使用中适得其反,对管道造成更严重的堵塞,最终只能拆卸管道;
2.管道疏通剂,能够有效的杀灭管道内的蟑螂及各种寄生虫。对铝质管道有一定的腐蚀,对水泥、硬塑料、沙石堵塞无效。
3.管道疏通剂具有腐蚀性,请放在阴凉,避光,孩子取不到的地方,如不慎接触,请立即用清水冲洗,不可用接触过产品的手柔拭眼睛,不可食用。
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