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楼道暖气管道漏水由物业或者供热单位负责维修。至于维修费用,如果是自然损坏,在保修期之内,可以通过供热单位来进行维修,相关的费用也可以由供热公司来承担。
如果是人为因素导致的损坏,能够找到损害人,要由损害人来承担维修的费用。
如果因为天气原因导致的破裂,更换的费用应该由物业公司来承担,物业公司可以动用公用维修基金。
小区业主取暖,物业责任一是为热力公司在小区的热交换站提供符合规定房屋,二是就业主取暖维修事项保持与供热公司小区管理人员的沟通和联系,三是为供热公司维修、检查人员进入小区提供方便;供热公司责任一是为小区业主提供不低于一定温度比如度的供热服务,二是对小区取暖进行检查和维护、维修服务,三是接受并处理小区业主投诉。
你们那里的物业,真是狗拿耗子,多管闲事,暖气管道爆裂,与物业有关系吗?
如果是主管道,应该找供热公司解决。如果是你们家的暖气片出了问题,赶紧关闭截门,防止水越漏越多。还要赶紧找人维修,自己承担一切责任。
1.
在开发商交房的时候,应该给住户当面实验水压,以证明采暖管路完好。如果没有做过,则有开发商负责维修管路漏水,以及因此带来的后果。
2.
既然是试水,在发现漏水的时候第一时间关闭,就不应该造成严重后果。如果是物业没有尽到检验责任,贸然开启管路导致楼下渗水,则由物业负维修责任。
3.
如果因业主自行装修导致暖气管路破裂,有业主自行承担暖气管路维修,并负责对楼下业主进行赔偿 。
暖气分户费用一般由使用者承担。一般来说,暖气分户费用是指将整个楼房的暖气系统分为多个小区域,每个小区域的暖气费用都会根据实际使用情况进行计算,由使用者按照实际使用量缴纳。
因此,如果您是住户,那么暖气分户费用就需要由您来承担。
如果您是房东,那么您需要在出租房屋时,明确告知租户需要承担的暖气分户费用,以避免后续纠纷。
不同地区和物业公司对于暖气分户费用的计算方式和收费标准可能存在一定的差异,建议您在签订合同前了解清楚相关费用和规定。
供热管道公用部分与住户产权分界划分:供热系统产权分界为建筑物外墙1.5米,楼外供热系统产权为供热企业所有;
楼内公用立管产权为单元内用户共有,供热企业负责维修、维护,维修双方产生的材料费由单元内用户共同分摊,管理由双方共同负责。入户分支管路、附件及户内采暖系统发生损坏、丢失由供热企业负责维修,材料费由用户负担。
供暖管道维修责任划分一般是这样的。供热主管网管道一般归供热公司负责维修和保养,范围包括供热主管道管道及管道沿线的阀门井,以及所属的阀门、弯头、变径、软连接等。
小区物业公司一般负责从供热主管道碰口处到住宅楼管道井中的所有管道及阀门。
业主一般负责管道井从入户阀门以后的所有管道,阀门及暖气。
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其实地区不同收费标准也有差异,以北京为例有如下标准:
供暖收费标准与往年比没有变化,民用市热力集团统一供暖价格是元/建筑平方米、采暖季;民用燃油、燃气、电锅炉供暖价格是元/建筑平方米、采暖季;燃煤锅炉直供民用供暖价格为.5元/建筑平方米、采暖季;燃煤锅炉间供民用供暖价格为元/建筑平方米、采暖季。
更换热力管道施工的价格因不同地区、不同工程规模和材料价格等因素而异。一般来说,更换热力管道的施工费用大约在元到元每米之间。具体的价格需要根据实际情况进行测算和报价,包括管道长度、施工难度、工程材料等因素。
同时,还需要考虑到施工过程中可能发生的意外情况和额外的费用,因此在进行更换热力管道施工之前,需要进行详细的咨询和报价。
家庭安装暖气片总费用需包含3个费用:暖气片、材料、安装。
一、先来说说暖气片费用。市场上暖气片并不是一个整体,一般是以“片”来计算价格的,通常一组暖气片可能会有5片、6片甚至片,这是根据家庭的面积大小、供暖需求等来决定的。暖气片的价格和材质、型材都有关系。客卧的暖气片有竖状和横状的,高度从cm到cm不同,需要搭配家装位置摆放。以性价比极高的钢制暖气片为例,一般3片以上售卖,面积越大,暖气片费用越高。钢制暖气片一片价格在-元左右,铜铝复合暖气片在-元左右。
二、然后是暖气管道等辅材费。常见有PPR管、PB管、铝塑复合管等,这几种材质都是耐高温的。单价方面:PB管>PPR管>铝塑复合管。PB管大概元/米;PPR管大概元/米。铝塑复合管不太建议,因为连接使用卡套式接头,易老化漏水,必须是明装,且管距较短时使用。
三、最后就是安装费。这笔费用可大可小,看实际情况。首先,可以分明装和暗装两种。明装是指暖气片、管道都显露在外面;暗装是指管道埋入墙或地隐藏起来,暖气片还在外面。暗装隐藏管道比较美观,但明装可以节省一笔开槽费,大概元/米。
暖气暗管漏水的话,维修费用基本上都是在块钱以上。暖气暗管如果是漏水的处理起来是非常麻烦的,首先要确定漏水的位置,而且还需要砸墙将漏水的纸管清理出来,再重新安装上新的漏水管,所以不只是费用的问题,还有就是特别麻烦,而且会破坏墙体结构。
如果没有报停,也没有交暖气费,那么供热公司是可以采取关停供暖,而一般不会切断管道。那么如果后期要使用暖气,则要将之前的暖气管网基础费用缴清之后,按照正常的收费缴纳即可正常使用暖气。所以应该跟供暖收费部门协商沟通。
供暖二次管网建设费是指从供热企业出来到居民小区间铺设的供热主管道及相关设施的所有费用。其中包括:
1.设备费用:供热主管道、管道配属设施。如:阀门、变径、弯头、三通、逆之阀等等。
2.施工费用:为铺设地埋供热管道而挖的沟槽,以及以后用来检修用的检修井。
3.人工费用:所有为建设供热二次网花费的人工费用。
总共元左右
地暖价由地暖系统和混凝土回填等两大部分组成。地暖系统造价根据所选材料的不同-元/平米不等;混凝土回填根据厚度不同-元/平米不等。综合下来约-元/平米。
质量较好的钢制散热器造价在-元/平米之间。散热器系统初期投入与暖气片的选择有很大的关系。质量较好的钢制散热器造价在-元/平米之间。如果用土暖气,主要是烧煤的,面积平米以内的话,一个炉子元,
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特气管道安装费用在元左右,管道安装一米-元。 管道是用管子、管子联接件和阀门等联接成的用于输送气体、液体或带固体颗粒的流体的装置。
通常,流体经鼓风机、压缩机、泵和锅炉等增压后,从管道的高压处流向低压处,也可利用流体自身的压力或重力输送。
这个问题在每一个地方都不一样,最好是咨询当地的供暖办或者是物价局。有的地方是只收取供暖配套费,供热公司将供热管道接到公司园内1-2米处(也有接到距离院内1-2米处),余下的由公司自行施工,在接引点处加装阀门控制。
也有的地方是按照工程施工费用进行收取的,如沈阳就是这样。
1、暖气管道清洗一般是按平方计算的,按照地热的供热面积来说,现在一般是5-8元一平比较合理。
2、暖气管道清洗还有一种是按回路计算,一回路基本上是-元,现在大多数清洗单位上门清洗的费用基本上都是这样提供仅供参考。比如以襄阳地区为例百八十平米的房子清洗一次大概费用五百到八百左右,具体看暖气管道安装方式及数量,使用时间不同、安装方式不同、所收取的清洗费用也不太一样。
这个不能单独说多少钱一米,管道安装包括:管道安装、管件安装、阀门安装、法兰安装、支吊架安装等。
管道安装
公称直径≤mm 每米 .(其中:人工费.材料费.机械费.综合费.
碳钢管件安装
公称直径≤mm 每个.(其中:人工费.材料费.机械费.综合费.
阀门安装
公称直径≤mm 每1个.(其中:人工费.材料费.机械费.综合费.
你这个管是无缝管,还是带黄夹克的保温管?
焊接管道的人工费大约在左右一米。保温没法算。。
不知道你是岩棉还是黄夹克光包弯头和焊点。
全包的话人工费怎么也底吧,刷漆是光刷焊口?
还是整体都刷? 还是刷保温的玻璃丝布?
块钱吧一米。
阀门DN的人工在一个在左右包括螺栓垫子。弯头加延长米。
综合下来一米的人工费块钱下来了
经开封市政府核实,热力公司收取的工程安装费(即业主所说的暖气初装费),是指从用户建筑区域红线至用户家门口室外的暖气设施安装费用,本着“谁使用、谁受益、谁付费”的原则,小区业主需要承担小区红线内的供热工程建设费用。
在开封市既有建筑小区发展过程中,红线内外投资费用一直由供热企业开封市金盛热力有限公司承担,从未向用户收取过。因既有建筑小区原有开发商在建设过程中并没有相关供热建设规划,故既有建筑小区建筑区划红线内(通俗意义为小区院内)的供热设施建设费用(即小区内供暖管线及配套设施的建设安装费用)还需要由业主承担。
经开封市场监督管理局和市发改委对金盛热力进行生产成本监审后,暂定收费标准按照元/平方米执行。
