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一般情况下,开发商在售房合同中都会有对于房屋质量问题的赔偿条款。
如果新房墙面出现开裂问题,开发商需要承担相应的责任,按照条款给予客户相应的赔偿。
具体的赔偿标准和方式,需要根据售房合同中的具体条款、法律法规以及相关司法解释来判断。
建议客户在购买房屋前,详细阅读合同条款,了解自己的权益和申诉途径,以便在出现问题时能够维护自己的合法权益。
一、住宅(楼房)
1、砖木结构石灰砂浆砌筑“”砖墙,木屋架,木檩条,青瓦屋面,地面干铺或水泥硬化,一般木门窗。补偿标准为元/平方米。
2、砖混结构:混合砂浆砌筑“”砖墙,混凝土圈梁,预制板或现浇顶层,地面干铺或水泥硬化,一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。补偿标准为元/平方米。
砖木结构和砖混结构,经批准建设的两层以上(含两层)居住型用房;阳台、走廊、室外楼梯按照水平投影一半面积计算;标准层高2.8米。
3、地下室:门窗齐全、地面水泥硬化、防水处理。补偿标准为元/平方米。净高2.2米以上。
二、住宅(平房)
1、砖木结构:石灰砂浆砌筑“”砖墙,木屋架,木檩条,青瓦屋面,地面干铺或水泥硬化,一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。补偿标准为元/平方米。
2、砖混结构:混合砂浆砌筑“”砖墙,混凝土圈梁,预制板或现浇顶层,地面干铺或水泥硬化,一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。补偿标准为元/平方米。
备注:
1、经批准建设的居住型用房;
2、阳台、走廊按照一半面积计算;
3、标准层高2.8米。
三、企业、养殖业、农业生产性用房
1、板房结构:正规彩钢房(墙面、屋顶采用复合保温彩钢板),地面干铺或水泥硬化,塑钢、铝合金门窗。补偿标准为元/平方米。
2、砖木结构:石灰砂浆砌筑“”砖墙,木屋架,木檩条,青瓦屋面,地面干铺或水泥硬化,一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。补偿为元/平方米。
3、砖混结构:混合砂浆砌筑“”砖墙,混凝土圈梁,预制板或现浇顶层,地面干铺或水泥硬化,一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。补偿为元/平方米。
备注:
1、一般用于生产、仓库、临时居住、办公等非居住型用房;
2、四面墙、地面硬化、内外墙粉刷、屋顶防水、门窗齐全、净高2.8以上;
3、企业厂房高度4米以上(檐高),每增加1米增加 元/平方米补偿;
4、企业内大型设备、材料和货物,按市场价格给予搬迁费。
四、简易房
1、简易结构:砖墙、石棉瓦、油毡顶。补偿为—元/平方米。
2、简易彩钢结构:单层彩钢瓦结构补偿为—元/平方米。砖墙(复合保温彩钢结构)、彩钢瓦顶补偿为—元/平方米。
3、砖木结构:石灰砂浆砌筑“”砖墙、木架、瓦顶。补偿为—元/平方米。
4、混合砂浆砌筑“”砖墙,预制板或现浇顶。补偿为—元/平方米。
备注:
1、四面墙齐全,门窗齐全,地面硬
化,净高2.8以上;
2、畜牧养殖类用房参照此标准;
3、结合新旧、完善程度确定补偿标准。
五、棚
1、简易棚:无墙、结构为木质、顶棚为草席或油毡补偿为—元/平方米。无墙、木质或钢架柱,顶棚为石棉瓦补偿为—元/平方米,无墙、砖柱、顶棚为石棉瓦补偿为—元/平方米,无墙、结构为木质或钢管,顶棚为彩钢瓦补偿为—元/平方米。
2、砖墙棚:两面“”砖墙,标准檐高2.5米,顶棚为石棉瓦或油毡补偿为—元/平方米。三面“”砖墙,标准檐高2.5米,顶棚为彩钢或预制水泥板补偿为—元/平方米。
六、大门
1、一般大门,高3.3米,两个门柱,一般抹灰,单、双扇钢大门,补偿为—元/座。
2、门,高4米,两个门柱,上有预制板(或梁),瓷砖饰面,双扇钢大门,补偿为元/座。
3、门,高4.6米,两个门柱,上有预制板(或梁),仿古或欧式造型,瓷砖饰面,双扇钢大门,补偿为元/座。
备注:
包括大门、门头、门柱等补偿。
七、围墙
土围墙:元/平方米。
砖围墙:“”砖围墙补偿为元/平方米。“”砖围墙补偿为元/平方米。“”砖围墙补偿为元/平方米。
备注:
人工挖地槽、毫米三七灰土垫层、号混合砂浆砌筑。
八、硬化地面(地坪)
1、钢渣地面补偿为5元/平方米。
2、地坪补偿为元/平方米。
3、化地面补偿为元/平方米。
4、地坪(无钢筋)补偿为元/立方米。混凝土地坪(有钢筋)补偿为元/立方米。
备注:
素土夯实、混凝土垫层、水泥砂浆面或砖铺面。
九、简易畜禽舍
1、砖墙矮墙、石棉瓦顶棚补偿为元/平方米。
2、墙露天型圈补偿为元/平方米。
备注:
简易养殖牛圈、猪圈、羊圈、鸡舍、鸭舍等。
十、简易厕所
1、砖墙砌筑补偿为元/个。
2、土墙或干垒补偿为元/个。
十一、沼气池
1、普通户用沼气池补偿为元/立方米。
2、隧道式大中型补偿为元/立方米。
3、隧道式中温发酵大中型补偿为元/立方米。
4、地上式秸秆中温发酵大中型补偿为元/立方米。
备注:
按规范标准建设。
十二、蓄水池、化粪池
砖砌、石砌补偿为元/立方米。
备注:
按实际容积计算。
十三、水井
1、机井:井深米以下、钢筋砼井筒补偿为元/米。井深—米、钢筋砼井筒补偿为元/米。井深—米、钢筋砼井筒补偿为元/米。井深—米、钢筋砼井筒补偿为元/米。井深米以上、钢筋砼井筒补偿为元/米。
备注:
1、无取水许可证参照同类机井的%—%予以补偿,农用井除外;
2、钢筋砼井筒、筒径0.3—0.6米;
3、报废的按照正式水井%补偿;
4、水井含水泵、配电等配套设施。
5、压水井补偿为元/眼。
备注:
包含压水机补偿。
十四、水渠
1、砖、石砌、砼水渠:横断面1平方米(含1平方米)以上补偿为元/米。横断面0.5平方米(含0.5平方米)以上、1平方米以下补偿为元/米。横断面0.5平方米以下补偿为元/米。水泥垄沟补偿为元/米。
2、土渠
补偿为元/米。
十五、地埋管
1、塑料、PVC水管补偿为元/米。
2、铸铁水管管径1寸以下补偿为元/米。一寸(含一寸)以上补偿为元/米。
3、水泥管补偿参照水渠补偿。
十六、温室大棚
1、单体棚体:节能温室补偿为元/平方米。玻璃温室补偿为元/平方米。普通温室补偿为元/平方米。钢管结构大棚补偿为元/平方米。水泥结构大棚补偿为元/平方米。竹木结构大棚补偿为元/平方米。小拱棚补偿为5元/平方米。
2、连栋式棚体:自动化只能标准温室补偿为元/平方米。自动化标准钢管大棚补偿为元/平方米。
十七、喷滴灌设施
1、滴灌设施:元/亩。
2、喷滴设施:元/亩。
十八、鱼塘、池
1、鱼塘:土池补偿为元/平方米。土池+防渗补偿为元/平方米。防渗+护坡补偿为元/平方米。
2、鱼池:砖砌+抹面+防渗补偿为元/平方米。砖砌+瓷砖+防渗补偿为元/平方米。
十九、电力、通讯设施
1、生产、生活用电:伏生活用电据实补偿,伏生产用电据实补偿。
2、变压器及配电设施据实补偿。
3、电话、网线:固定电话、宽带补偿为元/部。
二十、电力、通讯设施
1、有限电视补偿为元/户。
2、水泥杆:高度为8-米补偿为元/根。高度为-米补偿为元/根。
3、木杆:补偿为元/根。
4、地埋线:3-元/米。
5、杆塔:据实补偿。
6、管道:元/元米/管孔。
7、管道井:元/井。
二十一、天然气
管道式供气:元/表。
二十二、空调
1、窗机:元/部。
2、分体、柜式:元/部。
二十三、暖气
暖气片:元/组。
二十四、水设施
1、套:元/套。
2、水井表:DN-DN补偿为-元/座。
3、埋地管道:DN-DN补偿为-元/米。
二十五、太阳能
一套为-元。
二十六、油、水罐
1、钢铁罐:容量-吨补偿为元。容量吨以下补偿为元。
2、塑料罐等:简易蓄水罐、晒水罐补偿为-元。
二十七、防盗网
钢筋:元/平方米。
二十八、烟囱
直径-厘米补偿为-元,直径-厘米补偿为-元。底径3米补偿为元。
二十九、水塔
底径3米补偿为元。
三十、坟墓
一墓一棺补偿为元/座。
三十一、用材林(含零星乔木)
杨树、柳树、刺槐、榆树、桐树、臭椿、楝树等:胸径5厘米以下(包含5厘米)补偿为6元/株,胸径6—厘米补偿为元/株,胸径—厘米补偿为元/株,胸径—厘米补偿为元/株,胸径—厘米补偿为元/株,胸径—厘米补偿为元/株,胸径厘米以上补偿为元/株。
三十二、零星果树
苹果树、桃树、李树、杏树、梨树、樱桃树、葡萄树、枣树、山楂树、柿树、核桃树等:地径2厘米以下补偿为元/株,地径2.1—4厘米补偿为元/株,地径4.1—6厘米补偿为元/株,地径6.1—8厘米补偿为元/株,地径8.1—厘米补偿为元/株,地径厘米以上补偿为元/株。
三十三、灌木类
每墩按照出条数—根:元/墩。
三十四、经济林
按省林业厅制定文件执行
三十五、苗木类主要造林树种(用材林、经济林树种)
1、苗高(厘米)(苗高厘米以下):厘米以下补偿为元/亩,-厘米补偿为元/亩,-厘米补偿为元/亩。
2、米径(厘米):1.8-2厘米补偿为元/亩。
3、(苗高厘米以上):2—3.5厘米补偿为元/亩,3.5-5厘米补偿为元/亩,5厘米以上补偿为元/亩。
三十六、苗木类园林绿化树种及花卉
1、苗高(厘米)(苗高厘米以下):灌木类花卉品种以下补偿为元/亩,木本园林绿化树种—厘米补偿为元/亩,木本园林绿化树种—厘米补偿为元/亩。
2、米径(厘米)苗高厘米以上:灌木类花卉品种2—3厘米补偿为元/亩,木本园林绿化树种3—4厘米补偿为元/亩,木本园林绿化树种4—6厘米补偿为元/亩,木本园林绿化树种6—厘米补偿为元/亩,木本园林绿化树种厘米以上补偿为元/亩。
三十七、房屋装修(饰)补偿标准
1、一等:屋内地面为高级拼木地板、花岗岩等,墙面装饰有墙裙或软包,屋顶全部装修补偿为-元/平方米。
2、二等:屋内地面为高级地板砖、一般拼木地板,屋顶吊顶或其它装饰补偿为-元/平方米。
3、三等:屋内地面为一般地板砖、水磨石,墙面或其它涂料墙面补偿为-元/平方米。
三十八、搬家补助费
拆除有批建手续的住宅或企业用房,按房屋建筑面积计算,元/平方米。
三十六、临时安置补助费(过渡费)
拆除有批建手续的住宅,按房屋建筑面积计算,元/平方米。
三十九、搬迁奖金
拆除有批建手续的房屋,按房屋建筑面积计算元/平方米。
四十、非住宅停业停产补助费
拆除有批建手续的正在生产经营使用的房屋,造成停产、停业的,按房屋建筑面积计算,元/平方米。
如果是人为的把墙壁弄脏是要赔偿的。因为墙壁也是房屋设施之一。按照合同规定,弄坏设施是要赔偿的,具体赔偿多少,赔偿的标准,需要你和房东进行商定。具体还要看损坏面积和是什么材料被损坏了,这样才能精确地计算出损失费用。或者你可以选择报警处理。
移动宽带盒挂在我家墙上没有补贴,国家没有响应的政策。
可以要求他们不安装在你的房屋上,但要补偿就没有这样在的依据了,可能他们也不会给你补偿。
运营商的光纤盒是可以跟物业公司报备后安装的,但是如果是平房等私人房屋,在墙壁行安装相应的设备,需要征求主人同意的。
如果房屋墙面或窗户漏水造成损失,物业应承担一定的赔偿责任。具体赔偿金额取决于损失的程度和物业管理的责任。如果物业管理不当或存在疏漏导致漏水问题,物业应承担全部赔偿责任。但如果漏水问题是由于房屋本身的设计或施工问题导致,物业则只需承担部分赔偿责任。
建议在签订租赁合同时,明确规定漏水问题的责任分配,以便在发生问题时有明确的依据。
具体补偿标准。根据农民合法住房主体部分受损程度,农房受损补偿标准如下。
(1)农房损毁轻微。主要是因水泡造成房屋地坪、门窗、墙面等表面受损,需要进行局部修缮。补偿标准为元/平方米。
(2)农房损毁较重。主要是因水灾造成农房部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情等情形,构成局部危房,系C级危房,需要修缮加固。补偿标准为元/平方米。
(3)农房损毁严重或倒塌。主要是农房承重结构承载力已不能满足正常使用要求,农房整体出现险情等情形,构成整幢危房,系D级的危房,需要重建。补偿标准为:砖混结构元/平方米、砖木结构元/平方米、土坯结构元/平方米
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根据我国的相关规定,燃气管道是不允许被钉在住户墙上的。这是因为燃气管道需要保持一定的通风和排气条件,以确保燃气的安全使用。如果将燃气管道钉在墙上,可能会导致管道受到损坏,从而影响燃气的正常使用,甚至可能造成安全隐患。因此,在安装燃气管道时,应该遵循相关规定,选择专业的安装人员进行安装,确保燃气管道的安全和正常使用。
如果是市政统一安装的天然气管线,那么住户必须配合施工。
其实换位思考,你不让别人家的管线走你的房屋,别人也可以用同样的理由拒绝你家的水管、燃气管走他们的房间
所以,与人方便自己方便
哈喽,你好,很高兴来回答你的这个问题。燃气管道容许在外墙上安装吗?
燃气管道应该允许在外墙上安装的。因为燃气管道不能在室内安装的。也只能在外墙上安装。燃气管道安装,不允许通过卧室。以及室内的其他房间。因为燃气管道是一个专业的安装队,不允许私自安装燃气管道的。
有权利。
1. 根据我国有关法律法规,政府和具有政府授权的企事业单位可以在符合规定的情况下建设和使用相关的公共设施,包括天然气管道。
如果该管道能够为当地居民提供能源,促进当地经济和社会发展,那么政府和企事业单位就具有在你家院子里穿过天然气管道的权利。
2. 同时,政府和企事业单位在实施工程建设时,也必须符合法律法规和相关标准,保证施工不会对周边环境和居民生活造成影响。
因此,如果该管道穿过你家院子不会对你的生活造成重大影响,那么天然气管道在你家农村院子里穿过是合法的。
需要走天然气管,天然气管子可以埋到墙里因为在住宅建设中,为了美观和方便,天然气管路一般被埋藏在墙壁内,这样不仅不会影响室内空间的使用,还可以避免管路被人为损坏的情况。
如果安装天然气管的时间不早于房子的建造,那么在施工过程中预留管道的时候就可以将管子埋在墙中了。
而如果是后来需要安装天然气管,依然可以通过预留的管道将管子埋在墙里,不过可能需要打开一定大小的墙体,施工会相对繁琐一些。
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可以。只要符合燃气施工规范并检测合格就没有问题。查查城镇燃气设计规范和燃气管道施工规范就知道了,燃气管道经过客厅可以,但严禁经过客房和卧室。规范对燃气管道经过客厅对管材,施工工艺及覆盖都有明确规定。
业主只要克服心理上的影响就可以了,如同世界上有那么多核武器,整天担心核战争发生是不明智的。
建议不要将燃气管道走室内,因为这会存在安全隐患和健康问题。
如果一定要走室内,那就需要做好以下几点:1.选择质量可靠的燃气管道材料,遵循相关技术标准,确保管道的安全性;2.管道需要经过防火处理,不要与易燃物品、电线等接触,防止因意外原因引发火灾;3.在通风良好的条件下安装燃气检测器,并定期检查和维护,及时发现问题,避免燃气泄漏造成安全事故;4.定期清洗和检查燃气管道的状态和连接处,确保管道的畅通和紧固。
总之,虽然燃气管道走室内是一种解决方案,但是其存在的安全和健康问题不容忽视,建议选择更为安全可靠的方案。
燃气管不要安装在休闲、易爆的地方 室内燃气管道不得安装在卧室、浴室、客厅、书房、易燃易爆品仓库、配电间、变电室、电缆沟、烟道和进风道等地方。 燃气应安装在便于检修处 居民客户燃气引入管应设在厨房、走廊与厨房相连的阳台内等便于检修的非居住房间内。 燃气立管注意 燃气立管在厨房内,报装时燃气管道可直接安装在厨房里。燃气立管在原厨房内时,原厨房不能改为它用。燃气立管在厨房外墙附近时,必须便于维修工施工;相邻楼层有燃气立管时,应具备操作平台等登高操作条件;。 因特殊情况室内气管道必须穿越浴室、厕所、吊平顶(垂直穿)和客厅时,管道应无接口。室内气管不宜穿越水斗下方。当必须穿越时,应加设套管,套管管径应比气管管径大二档,气管与套管均应无接口,管套两端应伸出水斗侧边mm。燃具与电表、电器设备应错位设置,其水平净距不得小于mm。当无法错位时,应有隔热防护措施。燃具设置部位的墙面,为木质或其他易燃材料时,必须采取防火措施。
天然气管道经过房屋过道是会有赔偿的,公共设施占用了私人场所是需要进行赔偿的或者叫做占地补偿款。但如果是主要的天然气管道通过房子下面是比较危险的,最好要求其改变线路,不要进行赔偿了事为好。天然气管道在地下埋藏时间长了会发生锈蚀,严重时候会发生穿孔渗漏现象的。
天然气管装在室内是可以的,但需要遵循一定的安全标准和规定。首先,天然气管道必须由专业人员进行安装,确保管道的密封性和稳固性。
其次,室内安装的天然气管道需要经过严格的检测和测试,以确保没有泄漏和其他安全隐患。此外,必须保证室内通风良好,以防止天然气积聚和引发火灾或爆炸。同时,应定期对天然气管道进行维护和保养,及时处理任何可能存在的问题。总之,室内安装天然气管道需要严格遵循安全规范,以确保居民的安全和舒适。
你只要按照我这几种方法来做都会同意验收!
是的。
不建议超长距离的燃气管道,不管是何种材质的管路(不锈钢波纹管、铝塑复合管、橡胶软管等这3种是最常见的),肯定没有天然气的钢管质量好、耐冲击、耐腐蚀等性能好。而且管路越长,危险系数就越高,任何一点破损或泄露,都会导致不可挽回的损失。
而且燃气管路不能经过卧室、客厅、卫生间等房间。
长距离延长,建议由燃气公司进行改造,使用燃气专用的钢管。
